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- TOP - Mittelreihenhaus mit Vollkeller im beliebten Wohngebiet

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

- TOP - Mittelreihenhaus mit Vollkeller im beliebten Wohngebiet

Objektnummer: V2504
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:249 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:93 m²
Nutzfläche ca.:46 m²
Grundstück ca.:189 m²
Baujahr:2002
Verfügbar ab:ab 01.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme:93,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse C
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus wurde in massiver Bauweise von der Baufirma ,, Grundstücksgesellschaft Manke" errichtet. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme. Die Kunststofffenster sind in einem neuwertigen Zustand. Das gesamte Haus ist gepflegt und verfügt über Platz und Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Diele mit praktischer Garderobennische, das Gäste-WC, die neuwertige Einbauküche sowie der offene Wohn-Essbereich mit viel Raum für das tägliche Leben. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden versehen. Von hier erreichen Sie die sonnige Terrasse und durch die weiße Holztreppe das Obergeschoss.

Dies verfügt über die zwei Kinderzimmer mit eigenem Balkonzugang, das Schlafzimmer sowie das helle Wannenbad. Im Wannenbad kann eine Dusche nachträglich und problemlos eingebaut werden. Weiter geht es in den nicht ausgebauten Dachboden, der noch Ausbaureserve bietet. Das Obergeschoss ist größtenteils mit neuwertigem Teppichboden versehen.

Im Vollkeller befinden sich der große Kellerraum(ca. 30m²), der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum. Der Vollkeller ist mit vollwertigen weißen Kunststofffenstern versehen.

Der Garten, die Terrasse sowie der Vorgarten sind schön angelegt und bieten Platz für gemütliche Stunden nach Feierabend. Vervollständigt wird das Angebot durch einen festen Stellplatz. Gästeparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Übergabe ist frühestens zum 01.08.2017 möglich.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m.
Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet von Kaltenkirchen.
Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de