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Verbundenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf traumhaftem Südgrundstück

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Rüdiger Bülow

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -17

Verbundenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf traumhaftem Südgrundstück

Objektnummer: V2543P
Objektdaten:
Ort:Brokstedt
Kaufpreis:189 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:125 m²
Nutzfläche ca.:15 m²
Grundstück ca.:750 m²
Baujahr:1999
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:146,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach steht im hinteren Teil eines langgestreckten Südgrundstücks. Das Haus ist über einen Zwischenbau mit einem älteren Einfamilienhaus im vorderen Bereich des Grundstücks verbunden.

Das hier angebotene Haus wurde 1999 in solider, massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer wunderschönen Eingangsdiele empfangen. Das Erdgeschoss ist überwiegend mit terrakottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt größtenteils über Fußbodenerwärmung. Von der schön gestalteten Diele kommen Sie ins lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur großen geschützten Südterrasse. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick in den Garten mit Gartenteich und Gartenhaus. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss die große Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein geräumiges Vollbad mit Wanne, Duschkabine, zwei Waschbecken sowie Fußbodenerwärmung und Handtuchtrockner.

Abstellfläche bietet der ausgedielte Spitzboden, der über eine Einschubtreppe vom Dachgeschoss betreten werden kann.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Außenrollläden.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 146,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch das große Platzangebot und die schöne Lage auf dem großen Südgrundstück.

Anschauen lohnt sich. Vereinbaren Sie am besten noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Brokstedt ist eine Gemeinde mit ca. 2.100 Einwohnern.Brokstedt liegt 9 km nordöstlich von Kellinghusen. Die schönen Flüsse Brokstedter Au und die Stör fließen durch Brokstedt. Ein Highlight in Brokstedt ist für Motorfans auf jeden Fall der MSC Brokstedt. In dem Clubeigenen Stadion mit Clubhaus finde hier des öfteren Speedwayrennen statt. Der Verein ist in Deutschland und in Europa mit seinen internationalen Veranstaltungen und seinen Speedwaymannschaften in aller Munde. Hier kann man auch dem Sportangelverein beitreten und viel Angeln.