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Wohnen / Kaufen in Kisdorf

Flachdachbungalow mit Garage auf großem Grundstück

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -14

Flachdachbungalow mit Garage auf großem Grundstück

Objektnummer: V2581
Objektdaten:
Ort:Kisdorf
Kaufpreis:269 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:113 m²
Nutzfläche ca.:113 m²
Grundstück ca.:957 m²
Baujahr:1977
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieser Flachdachbungalow (Edi-Haus ,,Blankenese") wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet. Es liegt in einer Stichstraße eines ruhigen Wohngebiets. Das Haus verfügt über zweifach verglaste Holzfenster und wird über die 2003 bereits ausgetauschte Ölzentralheizung (Buderus) mit einem 160 Liter Warmwasserspeicher beheizt. Der Öltank (Kunststoff) hat ein Fassungsvolumen von 4000 Liter. Die Fenster sind größtenteils mit Außenrollläden versehen.

Das Haus teilt sich auf in den Windfang mit Zugang in den Vollkeller, die große Diele, das helle 2006 sanierte Duschbad, das Gäste-WC mit Fenster, das Kinderzimmer(teilbar), das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum 1988 angebauten Wintergarten sowie das Schlafzimmer. Sie gelangen auch vom Schlafzimmer in den beheizten Wintergarten.

Der beheizte Vollkeller verfügt über den Heizungsraum und drei große zusätzliche Kellerräume.

Vervollständigt wird das Angebot durch die Terrasse, die Garage sowie das große Grundstück.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Lagebeschreibung

Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine lange Weile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und die Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. In 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de