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Riesige Luxus-Terrassenwohnung im historischen Reetdachhaus

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Rüdiger Bülow

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -17

Riesige Luxus-Terrassenwohnung im historischen Reetdachhaus

Objektnummer: V2595
Objektdaten:
Ort:Oersdorf
Kaufpreis:419 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:214 m²
Nutzfläche ca.:20 m²
Grundstück ca.:350 m²
Baujahr Gebäude:1878
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/V2595

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Diese traumhafte Luxus-Terrassenwohnung mit schön angelegtem Garten befindet sich im beliebten Oersdorf in einem historischen Reetdachhaus von 1878. Die kleine dörfliche Gemeinde Oersdorf liegt bei Kaltenkirchen ca. 20 Kilometer nördlich der Hamburger Stadtgrenze.

Auf einem ca. 350 m², allein zu nutzenden Grundstück können Sie vom Alltag entspannen und die Seele baumeln lassen. Von der sonnenverwöhnten Bangkiraiholz-Terrasse aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in die Natur und über den liebevoll angelegten Schwimm-Teich. Die angebotene Erdgeschosswohnung lädt den anspruchsvollen Bewohner zum exklusiven und komfortablen Leben im Landhaus-Stil unter einem Reetdach ein. Empfangen wird man von dem riesigen, ca. 98m² großen Wohn-/Esszimmer als zentralem und großzügigen Ort. Der von einer Fußbodenheizung beheizte Boden ist mit Echtholz (Eiche geräuchert, matt versiegelt) belegt.

Über das ca. 27m² große Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum gelangt man in das En suite-Bad mit freistehender Wanne und einer Doppeldusche. Dieses fast 25m² große Highlight ist wirklich wie eine kleine Wohlfühloase. Die moderne Nolte Einbauküche ist aus dem Jahr 2006 und verfügt neben allen technischen Geräten über viel Stauraum. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Gäste-WC, ein weiteres Duschbad und das zweite Schlafzimmer.

Die hochwertigen Bodenbeläge sowie alle Rohre (Kaltwasser, Warmwasser und Zirkulationsleitungen) wurden im Jahr 2010 erneuert. Die Heizung, eine Gas-Niederbrennwerttherme ist aus dem Jahr 2008.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei Carportstellplätze mit angrenzenden Abstellraum und dem wunderschönen Koi-Teich im Terrassenbereich.

Lagebeschreibung

Oersdorf ist eine Gemeinde mit 853 Einwohnern. Das heißt es gibt auf einer Fläche von 6,65 km² eine Bevölkerungsdichte von 128 Einwohner je km². Oersdorf ist ca. 30 km von Hamburg entfernt. Es liegt im Kreis Segeberg und liegt sehr zentral zu den beiden größeren Gemeinden Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg.
Die nahe Kleinstadt Kaltenkirchen im Westen (ca. 1 km) und die Gemeinde Henstedt-Ulzburg im Süden (ca. 6km) bieten alle Infrastrukturangebote: Einkaufszentren, Ärztehäuser, weiterführende Schulen, Schwimmbäder (Holsten-Therme), etc.
Durch die nahe Anbindung an die A7 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten und den Hamburger Flughafen in ca. 25 Minuten.