Immobilien Gewerbe
Gewerbe / Kaufen in Stiepelse

***Florierendes Gästehaus "Lichtblick" an der Elbe***

11
weitere Fotos anzeigen
Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Andreas Franke

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 42 -3

***Florierendes Gästehaus "Lichtblick" an der Elbe***

Objektnummer: V2621
Objektdaten:
Ort:Stiepelse
Wohnfläche ca.:170 m²
Nutzfläche ca.:610 m²
Gesamtfläche ca.:1200 m²
Grundstück ca.:9400 m²
Baujahr:1993
Verfügbar ab:Nicht angegeben
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/V2621

__________________________________________

Es handelt sich um eine alte Hofstelle direkt auf dem Elbdeich in Stiepelse, Elbkilometer 545. Das Gebäude ist nach dem Krieg wiederaufgebaut worden und als Stall in Betrieb gegangen. Im Jahre 1993 hat der Ausbau begonnen, es handelt sich somit um einen Neubau in einer alten Außenhaut.

Das Gebäude hat eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1000 m². Diese teilen sich u.a. wie folgt auf:

ca. 170 qm: Wohnung in Eigennutzung (wird frei geliefert)
ca. 305 qm: 3 großzügige Ferienwohnungen
ca. 304 qm: Pension mit 2 großzügigen Wohnungen, jeweils mit 3 Schlafräumen, einem Wohnzimmer und dem Bad ausgestattet. Eine gemeinschaftliche Küche ist im Vorraum beherbergt. Weiter befinden sich 6 Doppelzimmer in der Pension.

Die Ausstattung der Zimmer verfügt jeweils über ein Duschbad mit WC sowie TV.

Insgesamt können bis zu 30 - 32 Personen beherbergt werden. Zudem verfügt Ihre neue Existenz an der Elbe über eine rustikale Gaststätte. Die modern ausgestatte Küche verpflegt heute bis zu 50 Personen. Die Gaststätte verfügt u.a. über einen rustikalen Tresen sowie einen gemütlichen Gastraum. Der Biergarten mit zusätzlichen Plätzen für ca. 50 Personen bietet zudem einen herrlichen Blick zum Deich und auf die Elbe.

Das Grundstück hat eine Fläche von insgesamt 9000 qm, eine etwaige Erweiterung des Gebäudes ist denkbar (Prüfung obliegt Ihnen). Neben dem Hauptgebäude besteht ein Scheunengebäude aus dem Jahre 2012 von 8,00 m x 15,00 m mit Garage, Werkstatt, Kühlhaus mit Kühlzelle, 2 PKW-Unterstellplätzen sowie einem 80 m² großen Brennholzlagerraum. Stellplätze für Gäste sind zahlreich vorhanden.







Lagebeschreibung

Das Dorf Stiepelse ist eine der ältesten Siedlungen in der Elbtalaue. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahre 1206. Seit dem 15. Jahrhundert besitzt der Ort nachweislich eine Kirche, die bis 1945 eine Filialkirche der Pfarrkirche in Barskamp auf der anderen Elbseite war. Die jetzige Marienkapelle stammt aus den Jahren 1852 und 1853. Sie ist bis 1997 umfangreich renoviert worden und steht für Besichtigungen zur Verfügung. Das Dorf liegt direkt an der Elbe, die Ortslage ist seit den letzten 130 Jahren unverändert. Die großen Niedersachsenhöfe stehen mit dem Wohngiebel zur Wasserseite und blicken auf den vorgelagerten Sandstrand.