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Wohnen / Kaufen in Henstedt-Ulzburg

** FAMILIE WILLKOMMEN ** Einfamilienhaus in freundlicher Wohnlage

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** FAMILIE WILLKOMMEN ** Einfamilienhaus in freundlicher Wohnlage

Objektnummer: V2663
Objektdaten:
Ort:Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis:359 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:125 m²
Grundstück ca.:557 m²
Baujahr:1994
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Energieeffizienzklasse:Klasse F
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses in familienfreundlicher Wohnlage von Henstedt-Ulzburg gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine gute Raumaufteilung. Die Holzfenster sind isolierverglast und beheizt wird über die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 1994. Das Krüppelwalmdach ist mit Betonpfannen eingedeckt.

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über die helle und offene Diele mit Zugang zu dem Gäste-WC, zu der gemütlichen Küche, dem Wannenbad, dem Kinderzimmer sowie dem Gästezimmer. Des Weiteren erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu der Süd/West ausgerichteten Terrasse mit Blick in den Garten.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die helle Treppe mit Empore, die Zugang zu dem geräumigen Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche bietet, sowie zu dem zweiten Kinderzimmer und dem großzügigen Schlafzimmer.

Der Vollkeller des Hauses teilt sich auf in den Heizungsraum, den Waschraum, den Abstellraum sowie dem Hobbyraum.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den Spitzboden sowie dem Doppelcarport mit weiterem Abstellraum.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 186,9 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1994.

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de