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Wohnen / Kaufen in Henstedt-Ulzburg

+++TOP+++ Eigentumswohnung über 2 Ebenen in ruhiger und zentraler Top-Lage

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -14

+++TOP+++ Eigentumswohnung über 2 Ebenen in ruhiger und zentraler Top-Lage

Objektnummer: V2690
Objektdaten:
Ort:Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis:175 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:80 m²
Nutzfläche ca.:5 m²
Baujahr:1993
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese toll geschnittene Eigentumswohnung liegt in einer in 1993 errichteten Wohnanlage in ruhiger Lage von Henstedt-Ulzburg. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 81 Einheiten, der hiesige Eingang beherbergt 9 Wohnungen. Beheizt wird über die Gasheizung.

Ihre neue Eigentumswohnung betreten Sie über den hell gefliesten Flur mit Einbauschrank als Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Vollbad mit Fußbodenerwärmung, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss, die 2010 erneuerte Küche mit Platz für den Esstisch sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die zwei Fenster im Wohn-/Essbereich sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Die Loggia verfügt über eine elektrische Markise.

Über die Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ausreichend Nutzfläche(wohnlich) bietet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch den Außenstellplatz sowie den Kellerraum.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 258,00. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2016 EUR 67.730,69. Eine Übergabe ist frühestens ab dem 01.03.2018 möglich.

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Die Wohnung liegt nur wenige Meter entfernt von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Tür.
Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de