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Wohnen / Kaufen in Alveslohe

TOP 3-Zi.-Terrassenwohnung mit herrlichem Weitblick über Wiesen und Felder !

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Rüdiger Bülow

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -17

TOP 3-Zi.-Terrassenwohnung mit herrlichem Weitblick über Wiesen und Felder !

Objektnummer: V2718
Objektdaten:
Ort:Alveslohe
Kaufpreis:199 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:85,86 m²
Nutzfläche ca.:6 m²
Baujahr:2000
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse:Klasse B
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Terrassenwohnung mit Gartenanteil und PkW-Stellplatz liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus im schönen Alveslohe. Die Wohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoss und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen geräumigen Flur mit Garderobenschrankwand, Abstellraum und Gäste-WC sowie dem Vollbad mit Wanne und Dusche und einer großen Wohnküche.
Die gepflegte Wohnanlage wurde 2000 in massiver Bauweise erstellt und umfasst nur 5 Wohneinheiten. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Bad.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Geräumiger Flur mit Garderobenschrank,
Abstellraum und Gäste-WC.
- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit
Zugang zur großen Süd-Terrasse mit Markise.
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Helle, freundliche Einbauküche
- Zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Schöner Gartenanteil mit Gartenhaus
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
- PkW-Stellplatz direkt am Haus
- Dachbodenraum
- Großer Fahrradschuppen am Haus
- und vieles mehr ....

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die schöne Feldrandlage.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 250,00. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2016 EUR 17.291,85

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 67 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

Lagebeschreibung

Die beliebte Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen (ca. 7 km) und Quickborn (ca. 8,5 km). Alveslohe bietet Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bahnanschluss der AKN und vieles mehr. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstrasse in ca. 30 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.alveslohe.eu