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Solide und vermietete 3 Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -12

Solide und vermietete 3 Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage

Objektnummer: V2736
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:125 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:77 m²
Nutzfläche ca.:6 m²
Baujahr:1984
Verfügbar ab:vermietet
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 18 Einheiten aus dem Jahre 1984. Die Wohnanlage verfügt über drei Hauseingänge mit je sechs Einheiten. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des mittleren Eingangs. Beheizt wird zentral über die Gasheizung aus dem Jahre 2015. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und wurden zwischenzeitlich erneuert.

Die Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche teilt sich auf in den Eingangsbereich, die Wohndiele mit anschliessender Küche, den Schlaftrakt mit dem Flur, dem Wannenbad und den beiden Schlafzimmern sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und einen Stellplatz.

Die Wohnung ist seit 2001 an die derzeitigen Mieter (Rentner-Ehepaar) vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt aktuell EUR 510,-- zzgl. Nebenkosten und Heizkosten.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 145,94 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1984.

*** Die Wohnung wird nur vermietet verkauft.***

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de