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Wohnen / Kaufen in Henstedt-Ulzburg

Walmdachbungalow mit Vollkeller und Garage in wunderbarer Lage

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Walmdachbungalow mit Vollkeller und Garage in wunderbarer Lage

Objektnummer: V2738P
Objektdaten:
Ort:Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis:299 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:115 m²
Nutzfläche ca.:115 m²
Grundstück ca.:738 m²
Baujahr:1986
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse D
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieser ansprechende Winkelbungalow (EDI-Haus) wurde in Holzständerbauweise errichtet und mit einem Verblendstein ummauert. Das Flachdach wurde 1997 mit einem Walmdach aufgestockt. Die dreifach isolierverglasten Holzfenster sind in einem guten Zustand. Die elektrischen Außenrollläden sind 2005 nachträglich eingebaut wurden. Beheizt wird über die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Sie erreichen über den Windfang, das Gäste-WC mit Dusche sowie den Zugang zum Vollkeller. Über die großzügige Diele gelangen Sie in das Kinderzimmer, die Küche sowie das sehr großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Das große Schlafzimmer hat ein eigenes Vollbad.

Über das Schlafzimmer kann die Terrasse ebenfalls betreten werden. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet nochmals eine schöne Grundfläche.

Der beheizte Vollkeller bietet den großen Hobbyraum, den Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei weitere Kellerräume.

Vollendet wird das Angebot mit dem pflegeleicht angelegten Grundstück, der Garage mit Abstellraum, der sonnigen Terrasse sowie der Auffahrt.

Eine Besichtigung kann ich nur empfehlen!

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 127,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de