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Wohnen / Kaufen in Henstedt-Ulzburg

-Kinderfreundliches- Einfamilienhaus direkt am Biotop und in Sackgassenlage

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -14

-Kinderfreundliches- Einfamilienhaus direkt am Biotop und in Sackgassenlage

Objektnummer: V2795
Objektdaten:
Ort:Henstedt-Ulzburg
Kaufpreis:399 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:144 m²
Grundstück ca.:605 m²
Baujahr:1999
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/V2795

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Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1999 in Holzständerbauweise errichtet und im Erdgeschoss mit einem roten Verblendstein ummauert. Die Giebelseiten sind zu 1/3 mit Holz(Lärche) verkleidet. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die Holzsprossenfenster verschaffen ein einheitliches Gesamtbild. Beheizt wird das Haus über die bereits 2011 erneuerte Gastherme. Ebenfalls wurde 2017 der Warmwasserspeicher erneuert.

Ihr neues Heim verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang ins Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, die neuwertige und moderne Einbauküche (Fa.Nolte) sowie den über 40 m² großen Wohn-/Essbereich mit Parkettfußboden und bodentiefen Fensterelementen. Die Küche wurde 2014 neu eingebaut und verfügt über hochwertige Markengeräte sowie ein Induktionskochfeld.

Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem Flur, das Gästezimmer(Büro), die zwei identischen Kinderzimmer, das ca.15 m² große Schlafzimmer sowie das Vollbad. Das Vollbad bietet durch die Gaube eine angenehme Deckenhöhe. Der Dachboden bietet weitere Stau-/Nutzfläche.

Abgerundet wird dieses Angebot durch die große Terrasse, das Grundstück direkt am Biotop, das Gartenhaus sowie die zwei Stellplätze. Das Haus bietet durch die tolle Raumaufteilung alles was eine Familie benötigt.

Hier noch einmal die Fakten/Eigenschaften:
- Sackgassenlage/Spielstraße
- Fußbodenheizung in der Küche
- tolles Grundstück
- 5 Zimmer
- familiengerechte Aufteilung
- große Terrasse
- mehrere Außenzugänge
- lichtdurchflutete Zimmer
- Markeneinbauküche
- Parkettboden

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Lagebeschreibung

Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Das Haus liegt direkt am Biotop, in einer Spielstraße(Sackgasselage) und ist nur wenige Gehminuten von der Grundschule(Lütte School) entfernt. Informieren Sie sich auch unter www.henstedt-ulzburg.de