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Kleines Mittelreihenhaus für den Handwerker in Glückstadt

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Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -11

Kleines Mittelreihenhaus für den Handwerker in Glückstadt

Objektnummer: V2811
Objektdaten:
Ort:Glückstadt
Kaufpreis:65 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:49,23 m²
Nutzfläche ca.:35 m²
Grundstück ca.:150 m²
Baujahr:1946
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses kleine Reihenhaus wurde um 1946 massiv erbaut. Das Haus verfügt über isolierverglaste Fenster. Das Satzteldach ist noch mit den ursprünglichen Tonpfannen eingedeckt. Beheizt wird aktuell noch über Holz und Briketts.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Flur, das Gäste-WC, die Einbauküche, den Kellerniedergang abgehend von der Küche sowie das Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer. Im Vollkeller befindet sich der Flur, das Bad und der Hobbyraum.

Das Grundstück ist mit Rasen angelegt.

Bitte bedenken Sie, dass es einer umfangreichen Modernisierung bedarf.


Lagebeschreibung

Die schöne Kleinstadt Glückstadt mit knapp 12.000 Einwohnern bietet Ihnen neben dem hohen Freizeitwert diversen Einzelhandel, Supermärkte, einen Baumarkt, einen Sonderpostenmarkt, Banken und Sparkassen, eine sehr gute Ärzte-Versorgung, alle Schultypen, Kindergärten, ein Freibad, Stadtbücherei sowie ein vielfältiges Kulturangebot durch Ausstellungen, Musikveranstaltungen, plattdeutsche Theateraufführungen, etc..
Die geplante A20 "bei Glückstadt" wird ca. 6 km entfernt (Luftlinie) südöstlich verlaufen. Des weiteren erreicht man Hamburg mit dem PKW oder mit der Nordbahn in ca. 40 Fahrminuten.

Das Grundstück selbst befindet sich in bevorzugter Lage von Glückstadt im Stadtteil Butendiek nur ca. 500 m von der Elbe mit Deich entfernt und direkt am "Neuen Fleth". Das gepflegte Wohngebiet (verkehrsberuhigte 30km-Zone) mit überwiegender Reihen- und Einzelhausbebauung bietet viel Grün und Natur und eine kinderfreundliche Nachbarschaft (diverse öffentliche Spielplätze sind fußläufig erreichbar). Den Bahnhof erreicht man in ca. 8 min mit dem Fahrrad. In ca. 1500 m Entfernung befindet sich die schöne Innenstadt mit dem Marktplatz und dem Rathaus. Die Supermärkte, der Bäcker und die Sparkasse sind ca. 700m entfernt.