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Wohnen / Kaufen in Schmalfeld

++ Individuelle 1 2/2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage ++

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -12

++ Individuelle 1 2/2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage ++

Objektnummer: V2812
Objektdaten:
Ort:Schmalfeld
Kaufpreis:59 000,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:55,21 m²
Baujahr:1985
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Energieeffizienzklasse:Klasse F
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene und individuelle 1 2/2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1985 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet sich zur Eigennutzung sowie auch als Kapitalanlage an. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und beheizt wird über die Gasheizung.

Die Wohnung erreichen Sie über den eigenen Treppenzugang. Von hier aus gelangen Sie in den länglichen Flur mit Zugang zu dem Wohnzimmer mit offener Küchenzeile. Des Weiteren erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne. Über zwei Stufen gelangen Sie in die beiden halben Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Ankleidezimmer genutzt werden.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz.

Das monatliche zu zahlende Hausgeld beträgt EUR 195,00. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2016 EUR 25.346,17.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 164,6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1996.

Lagebeschreibung

Schmalfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit ca. 2000 Einwohnern. Die Autobahn A 7 ist zügig erreichbar. Schmalfeld ist ca. 6 km von Kaltenkirchen entfernt.

Diese wachsende Gemeinde mit viel Nähe zur Natur ist der ideale Ort für die Familie. Hier gibt es Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule (betreute) im Ort. Die weiterführenden Schulen (Waldorf-, Haupt- /Realschule, Gymnasium) befinden sich im nahegelegenen Kaltenkirchen oder Bad Bramstedt und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen.