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***Besonderes Wohnerlebnis im Architektenhaus*** in schönster Wohnlage von Pinneberg

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Bernd Herrfurth

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 41 -2

***Besonderes Wohnerlebnis im Architektenhaus*** in schönster Wohnlage von Pinneberg

Objektnummer: V2818
Objektdaten:
Ort:Pinneberg
Kaufpreis:419 000,00 €
Zimmer:8 Zimmer
Wohnfläche ca.:185,54 m²
Grundstück ca.:632 m²
Baujahr Gebäude:1975
Verfügbar ab:Nicht angegeben
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Das Architektenhaus zeichnet sich durch die individuelle Raumaufteilung, hohe Deckenräume und vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen, Leben und Arbeiten aus. Durchdacht und hochwertig gebaut mit einem Teilkeller, Fußbodenheizung und einem Studio mit Loggia und Balkon. Eine Garage mit elektrischem Tor ergänzt dieses schöne Haus.

Die Besonderheiten sind:

- familienfreundliche und wohnliche Raumaufteilung
- wohlige Wärme durch die Fußbodenheizung
- teilweise elektrische Außenrollläden
- funktionale Einbauküche mit viel Platz
- gepflegte Bäder mit Wanne und Dusche
- großes Studio mit Balkon und Loggia
- tolles Wohnklima durch hohe Decken
- pflegeleichter Gartenbereich in angenehmer Größe
- wohnen in einer ruhige Wohnstraße im begehrten Wohnumfeld
- große Garage mit gepflasterter Auffahrt
- teilweise überdachter Terrassenbereich
- Teilkeller und begehbarer Dachboden

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Immobilie. Der allgemeine Zustand entspricht jedoch vollständig dem Baujahr, so dass umfängliche Modernisierungsarbeiten notwendig sind. Dieser Umstand wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Mein Tipp: Hier erwerben Sie eine unverwechselbare Immobilie mit vielen Möglichkeiten der eigenen individuellen Gestaltung.

Der Energieträger ist Gas, der Endenergieverbrauch beträgt 144,48 kWh, die Energieeffizienzklasse ist E.

Lagebeschreibung

Nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt und mit dem Auto oder S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar, ist Pinneberg auch bei der Großstadtnähe eine Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben sowie hohem Wohn- und Freizeitwert. In der noch überschaubaren Mittelstadt wohnt man ruhig im Grünen, findet aber dennoch alle Einrichtungen am Orte vor, die der Bürger in einer Stadt nicht missen möchte. So stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit. Überdies brauchen die Pinneberger auf die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt nicht zu verzichten, ohne jedoch deren Nachteile mit in Kauf nehmen zu müssen. Die weltbekannten kulturellen Einrichtungen der Metropole liegen "vor der Tür". Das gleiche gilt für den Flughafen Fuhlsbüttel, den Hafen und den Elbtunnel.

Kurzinfos

Referenznummer: V2818

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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