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Wohnen / Kaufen in Schmalfeld

++ Ländlicher Bungalow mit Bauplatz an traumhafter Feldrandlage ++

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -12

++ Ländlicher Bungalow mit Bauplatz an traumhafter Feldrandlage ++

Objektnummer: V2821
Objektdaten:
Ort:Schmalfeld
Kaufpreis:249 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:84 m²
Grundstück ca.:1500 m²
Baujahr:1967
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieser Walmdachbungalow wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine ruhige und traumhafte Feldrandlage. Die Kunststofffenster des Objektes wurden teils in 2005 erneuert. Beheizt wird über die Ölheizung aus 2001. Des Weiteren verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen für die Bewässerung des Gartens.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den geräumigen Flur mit Garderobennische, Zugang zum Wannenbad mit Handtuchtrockner, dem Gäste-/Arbeitszimmer, dem großzügigen Schlafzimmer mit traumhaften Blick in den Garten sowie die Küche mit heller Einbauküche und Durchreiche in das Esszimmer. Des Weiteren gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zu dem Esszimmer sowie zu der Terrasse. Ein Kamin sorgt für die gemütlichen und warmen Stunden im Winter.

Den Vollkeller erreichen Sie über einen separaten Außenzugang. Dieser teilt sich auf in den Flur, den Heizungsraum, den Abstellraum, die Waschküche mit WC, den geräumigen Partykeller mit Tresen sowie in den Erholungsbereich mit Sauna und Dusche. Der Dachboden mit Stehhöhe bietet neben dem Keller weitere Nutzfläche.

Das ca. 1.500 m² große Grundstück beherbergt auf dem rückwärtigen Teil des Grundstückes einen weiteren Bauplatz. Laut Bebauungsplan ist der Bau eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss möglich.

Abgerundet wird dieses gute Angebot durch die großzügige Auffahrt mit Garage für Ihren PKW und der traumhaften Feldrandlage.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Lagebeschreibung

Schmalfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit ca. 2000 Einwohnern. Die Autobahn A 7 ist zügig erreichbar. Schmalfeld ist ca. 6 km von Kaltenkirchen entfernt.

Diese wachsende Gemeinde mit viel Nähe zur Natur ist der ideale Ort für die Familie. Hier gibt es Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule (betreute) im Ort. Die weiterführenden Schulen (Waldorf-, Haupt- /Realschule, Gymnasium) befinden sich im nahegelegenen Kaltenkirchen oder Bad Bramstedt und sind durch einen organisierten Busverkehr zu erreichen.