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Wohnen / Kaufen in Lentföhrden

Modernes und durchdachtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

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Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -11

Modernes und durchdachtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Objektnummer: V2828
Objektdaten:
Ort:Lentföhrden
Kaufpreis:379 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:162 m²
Grundstück ca.:879 m²
Baujahr:2003
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:52,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse B
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und mit einem schönen Verblendstein ummauert. Das Satteldach mit Kapitänsgiebel ist mit Tonpfannen eingedeckt und die Regenrinnen sind aus Kupfer. Die Fenster sind isolierverglast und beheizt wird über die Gas-Brennwert-Therme. Beide Wohnebenen verfügen über Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die geräumige Eingangsdiele, den praktischen Hauswirtschaftsraum, das Duschbad, die großzügige Wohnküche sowie das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Die ansprechende Einbauküche bietet Platz für die Familie und hat einen eignen Zugang zur Terrasse.Des weiteren ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden.

Das Dachgeschoss bietet ebenfalls einen großzügigen Flurbereich mit Platz für Ihr Homeoffice, zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das geräumige und sehr ansprechende Vollbad mit separater Dusche. Im mittleren Zimmer gelangt man über die Raumspartreppe in den gedämmten Dachboden. Dieser bietet optimale Abstellfläche.

Weitere sehr praktische Abstellfläche ist durch den Anbau am Hauswirtschaftsraum gegeben. Dort befindet sich auch die Sauna. Das Grundstück ist liebevoll mit Ziersträuchern, Bäumen und Rasen angelegt. Vervollständigt wird dieses tolle Angebot durch das Doppelcarport, das Gewächshaus, den Geräteschuppen sowie der sonnigen und geschützen Terrasse.

Lagebeschreibung

Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung.

Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Informieren Sie sich auch unter www.gemeinde-lentfoehrden.de