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*** Modernisiertes Appartement*** 1-Zimmer-Stadtwohnung in nachgefragter Wohnlage

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Nicole Hoffmann

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
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Tel. 040 / 430 980 41 -3

*** Modernisiertes Appartement*** 1-Zimmer-Stadtwohnung in nachgefragter Wohnlage

Objektnummer: V2858
Objektdaten:
Ort:Hamburg / Eimsbüttel
Kaufpreis:150 000,00 €
Zimmer:1 Zimmer
Wohnfläche ca.:26,35 m²
Baujahr:1973
Verfügbar ab:Nicht angegeben
Endenergieverbrauch Wärme:136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Appartement liegt im I Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1973 mit insgesamt 43 Einheiten.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, einem kleinen Vollbad und einem Küchenraum. Das Appartement wird aktuell vollständig modernisiert und erhält u.a. ein neues Duschbad und modernen Designfußboden. Die Fertigstellung ist für Ende August 2017 geplant, so dass Sie Ihren Einzug bereits planen können.

Der Kellerraum vervollständigt dieses Angebot. Als Gemeinschaftsfläche steht Ihnen ein Waschkeller zur Verfügung.

Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 113,00 (inkl. ca. EUR 25 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2016 EUR 154.000 für die gesamte WEG.

FAZIT: Süßes Stadtappartement! Schaffen Sie sich einen kleinen Traum in Bestlage!

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 136 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1963. kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

Lagebeschreibung

Diese interessante Immobilie liegt in einer der gefragtesten Lagen von Hamburg-Eimsbüttel, in der Bismarckstraße. die Einkaufsstraße Osterstraße liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte Eppendorfer Weg ist fußläufig erreichbar.

"Lifestyle" - "IN-Viertel" - "Urbanes Wohnen" finden sich hier direkt vor Ihrer Tür.