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Wohnen / Kaufen in Oersdorf

Großzügiges und sehr durchdachtes Einfamilienhaus für die Familie

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Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -11

Großzügiges und sehr durchdachtes Einfamilienhaus für die Familie

Objektnummer: V2867
Objektdaten:
Ort:Oersdorf
Kaufpreis:319 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:154 m²
Nutzfläche ca.:75 m²
Grundstück ca.:831 m²
Baujahr:1976
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:141,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses solide und interessant geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Platz für die große Familie. Das Objekt wurde 1976 massiv erbaut und das Satteldach mit bereits guter Dämmung ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die Regenrinnen sind wie die Schornsteinverkleidung aus hochwertigem Kupfer. Beheizt wird über die moderne Gasheizung aus dem Jahre 2014. Die Küchen und das bad im Dachgeschoss verfügen über Fußbodenerwärmung.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den geräumigen Flur mit dem Gäste-WC, das Schlafzimmer sowie der sehr großzügige und zur Küche offene Wohnbereich. Da der wohnbereich L-förmig verläuft, ist die Einbauküche vom eigentlichen Wohnzimmer nicht einsehbar. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemauerten Kamin und Zugang zur großzügigen Terrasse. Der Ess-/Küchenebereich ist großzügig angelegt und bietet Platz für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss bietet den Flur, das moderne Duschbad, die ansprechende Einbauküche, das geräumige Kinderzimmer und das herrliche Schlafzimmer mit Panoramafenster.

Weitere attraktive Fläche befindet sich im Vollkeller mit wohnlicher Deckenhöhe und teilweise größeren Fensterflächen. Der Keller teilt sich auf in den Flur, der wohnliche Büroraum, der großzügige und ebenfalls wohnliche Hobby-/Saunaraum, das Wannenbad, den Vorratsraum, den zweiten Flur mit Aussenzugang und den Heizungsraum.

Das überwiegend mit Rasen und daher pflegeleicht angelegte Grundstück bietet eine Garage mit Abstellraum, ein geschlossenes Carport mit Abstellbereich sowie eine gepflasterte Auffahrt und eine sonnige Terrasse.

Lagebeschreibung

Oersdorf ist eine Gemeinde mit 853 Einwohnern. Das heißt es gibt auf einer Fläche von 6,65 km² gibt es eine Bevölkerungsdichte von 128 Einwohner je km². Oersdorf ist ca. 40 km von Hamburg entfernt. Es liegt im Kreis Segeberg und liegt sehr zentral zu den beiden etws größeren gemeinden Hendstedt- Ulzburg und Kaltenkirchen.