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***TOP STADTAPPARTEMENT*** 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Harvestehude

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Nicole Hoffmann

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
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Tel. 040 / 430 980 41 -3

***TOP STADTAPPARTEMENT*** 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Harvestehude

Objektnummer: V2880
Objektdaten:
Ort:Hamburg / Harvestehude
Kaufpreis:150 000,00 €
Zimmer:1 Zimmer
Baujahr:1972
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:227,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse F
Baujahr (laut Energieausweis):1972
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1972 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über 28 Wohneinheiten.

Die Wohnung liegt in der Endetage und bietet somit einen tollen Ausblick.

Folgende Aufteilung und Ausstattung ist vorhanden:

- helles Vollbad
- neue Pantry-Küche mit E-Herd und Kühlschrank und Spüle
- großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- weiße Kunststofffenster
- neuer Fussboden (Vinylboden)
- sonniger Balkon

Ein Dachbodenraum sowie ein Fahrradkeller vervollständigen dieses Angebot.


Das Hausgeld beträgt EUR 146,00 (inkl. EUR 26,16 für die Instandhaltungsrücklage). Die Wasser- sowie Stromkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2016 EUR 65.516,10


Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 227,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F.

Lagebeschreibung

Die optimale Lage dieser Immobilie gewährleistet kurze Wege. Egal ob zu den Alsterwiesen, zum beliebten Innocentiapark oder in die Innenstadt, alles ist durch die zentrale Lage des Stadtteils Harvestehude, schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am Eppendorfer Baum und in Pöseldorf. Eine Vielzahl von erstklassigen Restaurants und Cafés befinden sich im nahegelegenen Eppendorf und Pöseldorf. Ebenfalls der "Grindelberg" ist fußläufig erreichbar. Die Außenalster sowie zahlreiche Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, oder einer Joggingrunde ein.