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Großzügiges und modernes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Holm

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Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -11

Großzügiges und modernes Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Holm

Objektnummer: V2899
Objektdaten:
Ort:Holm
Kaufpreis:689 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:216,16 m²
Nutzfläche ca.:42 m²
Grundstück ca.:1157 m²
Baujahr Gebäude:2005
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:92,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse C
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und 2011 nochmals modernisiert und erweitert. Das wurde Stein auf Stein errichtet und mit einem schönen Verblendstein ummauert. Das Dach ist mit ansprechenden Tonpfannen eingedeckt und die Regenrinnen sind aus Kupfer. Die weißen Kunststofffenster verfügen zum Teil über elektrische Außenrollläden und beheizt wird über die Gasheizung mit Warmwasserspeicher. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsflur, den Garderoben-/Hauswirtschaftsraum, die großzügige Diele mit Zugang zur Doppelgarage und Tür in den Garten, das ansprechende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der sehr großzügige Wohnbereich. Der herrliche Wohnbereich teilt sich auf in den Küchenbereich mit hochwertigen Einbauten, den Essbereich mit Platz für den großen Tisch und den Wohnbereich mit sehr guten Stellmöglichkeiten. Alle drei Wohnbereiche verfügen über Terrassenausgänge.

Das Dachgeschoss bietet den Flur, das geräumige Vollbad mit separater Dusche, der Ankleideraum mit praktischen Einbauten, das aktuelle Elternzimmer sowie die beiden sehr großzügigen Zimmer. Die beiden Zimmer verfügen über Zugang zum Balkon. Bis auf das Badezimmer ist das Dachgeschoss mit Parkettboden ausgelegt.

Praktische Nutzfläche bietet der gedämmte und ausgelegte Dachboden sowie die großzügige Doppelgarage nebst Nebenraum, Hauszugang und elektrischem Tor.

Das Grundstück ist auf Grund der rückwärtigen Lage und der langen Auffahrt nicht einsehbar. Die Auffahrt sowie der Hof sind ansprechend gepflastert und die Zufahrt erfolgt über das elektrisch zu öffnende Eingangtor. Das sehr gepflegte und ansprechend angelegte Grundstück bietet eine sehr großzügige und sonnige Terrasse, viele Ziersträcher und Blumen sowie eine schöne Rasenfläche.

Lagebeschreibung

Die nette und beliebte Gemeinde Holm mit ca. 3.000 Einwohnern befindet sich im Kreis Pinneberg nordwestlich von Hamburg. Holm bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, 2 Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennisplätze, Reithalle, den nahe gelegenen Golfclub Hamburg-Holm und viel Natur. In nur ca. 3 km Entfernung befindet sich der durch seinen schönen Yachthafen bekannte Hamburger-ELB-Vorort Wedel. Die schöne Hansestadt Hamburg ist ca. 27 km (Innenstadt) und die Kreisstadt Pinneberg ca. 8,5 km entfernt. Den Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.