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***Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Carport in Norderstedt-Harksheide***

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Andreas Franke

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 41 -4

***Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Carport in Norderstedt-Harksheide***

Objektnummer: V2909
Objektdaten:
Ort:Norderstedt
Kaufpreis:205 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:76 m²
Baujahr:1975
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung aus dem Jahre 1975, befindet sich in einer schön gelegenen Wohnlage(Harksheide).
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Einheiten. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Beheizt wird das Wohnhaus zentral über die Ölheizung.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und teilt sich auf in den Flur, das Badezimmer mit Fenster und Platz für die Waschmaschine, die gut geschnittene und ansprechende Einbauküche ebenfalls mit Fenster, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie das ansprechende Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, ca. 10 qm großer Kellerraum mit Stromanschluss dazu.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Carport-Stellplatz.

Laut aktuellen Unterlagen beträgt das monatliche Hausgeld EUR 280,00 inkl. EUR 102,37 für die Instandhaltungsrücklage. Die gemeinschaftliche Rücklage betrug zum 31.12.2016 EUR 48.127,64.


Ausstattung/Zusammenfassung:
- schöner Grundriss
- modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- funktionsfähige Einbauküche
- ein Kinder- und ein Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer mit Parkettfußboden
- erholsame großzügige Loggia mit Platz für Tisch und Stühle
- ca. 10 qm Kellerraum
- sehr gepflegte Anlage

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 147 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1984.

Lagebeschreibung

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Norden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und ?vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet , z. B. unter https://www.norderstedt.de/