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Wohnen / Kaufen in Kaltenkirchen

** Für die Familie ** Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -12

** Für die Familie ** Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage

Objektnummer: V2925
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:249 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:105 m²
Grundstück ca.:250 m²
Baujahr Gebäude:2005
Verfügbar ab:01.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme:57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse B
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Kaltenkirchen und wurde im Jahre 2005 in massiver Bauweise errichtet. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über Außenrollladen. Beheizt wird über die Fernwärmeanlage aus 2005.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den geräumigen Flur mit Zugang zu dem Gäste-Wc, dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und separater Eingangstür. Des Weiteren erreichen Sie die Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch. Am Ende des Flures gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zu der Süd-Ost ausgerichteten Terrasse mit pflegeleichtem Garten.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit dem geräumigen Vollbad mit separater Dusche, dem Kinderzimmer, dem großzügigen Schlafzimmer sowie mit dem halben Zimmer, dass sich ideal als Büro eignet.

Ebenfalls über die Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches weitere Möglichkeiten bietet. Angrenzend an das ausgebaute Dachgeschoss befindet sich noch ein weiterer Abstellraum.

Abgerundet wir dieses Angebot durch die wunderbare Wohnlage für Familien sowie dem PKW-Stellplatz.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 57,0 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2005.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de