Immobilien Wohnen
Wohnen / Kaufen in Brokstedt

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Baumöglichkeiten

11
weitere Fotos anzeigen
Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Baumöglichkeiten

Objektnummer: V2934Pa
Objektdaten:
Ort:Brokstedt
Kaufpreis:569 000,00 €
Zimmer:11.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:265 m²
Nutzfläche ca.:300 m²
Gesamtfläche ca.:645 m²
Ladenfläche ca.:80 m²
Grundstück ca.:3925 m²
Baujahr Gebäude:1959
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses größtenteils vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1959 erweitert und verfügt über zwei Gewerbeflächen und vier Wohnungen. Das gesamte Haus wurde fortlaufend renoviert und saniert. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und wurden seit 2000 stetig erneuert. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Beheizt wird das Objekt durch die 2006 eingebaute Gaszentralheizung.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Gewerbeeinheiten. Zum einen eine Bäckerei mit Verkaufsfläche sowie Nutz- und Abstellraum und einem kleinem WC. Des weiteren ist eine freistehende Ladenfläche vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine neuwertige Einbauküche und ein Gäste-WC, welches zur Wohnung 1 im Obergeschoss gehört.

Im Obergeschoss befinden sich die Wohnungen 1 und 2. Die Wohnung 1 wird vom Eigentümer selbst genutzt und teilt sich auf in den Wohn-/Essbereich mit tollem Kamin, das Duschbad sowie das Schlafzimmer. Die Wohnung 2 verfügt ebenfalls über zwei geräumige Zimmer, die Essecke, das Duschbad sowie die ebenfalls neuwertige Küche.

Im Dachgeschoss ist die Wohnung 3 und 4. Beide Wohnungen sind ebenfalls vermietet und verfügen jeweils über zwei Zimmer, ein Duschbad sowie eine Küche.

Es sind zurzeit 3 Wohnungen und die Bäckerei für EUR 24.600,- p.a. (Pauschalmiete) vermietet. Eine Nebenkostenabrechnung ist daher nicht notwendig.

Der Vollkeller bietet ca. 110m² Nutzfläche mit 9 Kellerräumen. Neben dem Keller befindet sich weitere Nutzfläche im hinteren Nebengebäude. Dieses wurde in der Vergangenheit als Fleischerei genutzt. Ein großer Holzschuppen mit ca. 112 m² Fläche bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Carportanlage von 1995 bietet 3 Stellplätze und 2 Garagen.

Abgerundet wird das Angebot durch das große Grundstück. Im hinteren Bereich befinden sich Baumöglichkeiten direkt an der ,,Brokstedter Au".

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Lagebeschreibung

Brokstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg mit ca. 2.100 Einwohnern. Bekannt ist die Gemeinde durch den Holsteinring, die bekannteste Speedway-Rennstrecke in Schleswig-Holstein, welche vom MSC Brokstedt betrieben wird. Außerdem bietet Brokstedt einen Tennisverein sowie einen Angelverein. Ärzte und Apotheken sind ebenso vor Ort wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Außerdem befinden sich eine Kita und eine Grundschule in Brookstedt. Weiterführende Schulen liegen in benachbarten Orten wie Bad Bramstedt, welche durch organisierte Busverbindungen leicht zu erreichen sind. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.gemeinde-brokstedt.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V2934P

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen