Immobilien Wohnen
Wohnen / Kaufen in Kaltenkirchen

**Raumwunder** Mittelreihenhaus mit Vollkeller und Stellplatz

11
weitere Fotos anzeigen
Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

**Raumwunder** Mittelreihenhaus mit Vollkeller und Stellplatz

Objektnummer: V2952
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:315 000,00 €
Zimmer:6 Zimmer
Wohnfläche ca.:130 m²
Nutzfläche ca.:44 m²
Grundstück ca.:253 m²
Baujahr Gebäude:1999
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:113,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse D
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mittelreihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird das Haus durch die Fernwärmeanlage. Die Kunststofffenster sind in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Das Haus ist ideal für die Großfamilie und verfügt über viel Platz und Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Windfang mit Garderobe, die offene Diele, das Gäste-WC mit Fenster, die Einbauküche sowie der offene Wohn-/Essbereich mit viel Raum für das tägliche Leben. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2009 mit Granitboden neu versehen. Das Wohnzimmer ist durch den Erker hell und einladend und verschafft Zugang auf die sonnige Terrasse(Süd-Ausrichtung).

Das Obergeschoss verfügt über das Büro, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das helle Vollbad ebenfalls mit Fenster. Das gesamte Obergeschoss ist mit Laminat verlegt. Weiter geht es im ausgebauten Dachstudio mit zwei weiteren Räumen und einer Gesamtfläche von ca.30m².

Im Vollkeller befinden sich der große Kellerraum(Hobbyraum), der Hauswirtschaftsraum sowie die Werkstatt. Der Vollkeller ist mit vollwertigen weißen Fliesen versehen und teilweise beheizt.

Der Garten, die Terrasse sowie der Vorgarten sind schön angelegt und bieten Platz für gemütliche Stunden nach Feierabend. Vervollständigt wird das Angebot durch einen festen Stellplatz.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 113,50 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Kurzinfos

Referenznummer: V2952

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen