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Wohnen / Kaufen in Lentföhrden

Modernes und schönes Wohnen in Lentföhrden +++ KfW 40 - Einfamilienhaus

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Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Modernes und schönes Wohnen in Lentföhrden +++ KfW 40 - Einfamilienhaus

Objektnummer: V2968
Objektdaten:
Ort:Lentföhrden
Kaufpreis:399 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:125 m²
Grundstück ca.:689 m²
Baujahr:2013
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse:Klasse A+
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses KfW 40-Effizienzhaus wurde 2013 in ruhiger Wohnlage von Lentföhrden von der renommierten Baufirma WeberHaus errichtet und verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Kunststofffenster sind selbstverständlich 3-fach-verglast und verfügen teilweise über elektrische Außenrollladen. Beheizt wird über die energiesparende Wärmepumpenanlage. Die Immobilie verfügt über eine automatische Be-/Entlüftungsanlage, die im Sommer dazu genutzt werden kann die Räumlichkeiten zu kühlen. Für Allergiker ist das Objekt ebenfalls bestens geeignet, da die Be-/Entlüftungsanlage über einen Pollenfilter verfügt.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den offenen Dielenbereich mit Zugang zu dem Gäste-Wc, dem Hauswirtschaftsraum, , sowie zu dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld. Des Weiteren bietet die Speisekammer die Möglichkeit weiterer Abstellfläche. Von dem Wohnbereich aus haben Sie Zutritt zu der Süd-ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Massivholztreppe mit Empore und Zugang zu dem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer sowie zu dem Büro. Über das Schlafzimmer sowie das Büro gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Neben den drei Zimmern befindet sich noch das geräumige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Abgerundet wird dieses Angebot über durch das schöne Grundstück sowie die großzügige Auffahrt mit Platz für Ihre PKW"s.

****** HINWEIS ******

Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Darlehen zu übernehmen. Da in diesem Fall keine Vorfälligkeitsentschädigung für den Verkäufer anfällt, würde sich dieses im Kaufpreis bemerkbar machen. Genaueres würden wir nach einer Besichtigung bzw. bei ernsthaftem Kaufinteresse besprechen.

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Lagebeschreibung

Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung.

Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Informieren Sie sich auch unter www.gemeinde-lentfoehrden.de