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Wohnen / Kaufen in Bad Bramstedt

Hochwertige und moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage

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Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -11

Hochwertige und moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage

Objektnummer: V2989
Objektdaten:
Ort:Bad Bramstedt
Kaufpreis:319 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:129 m²
Nutzfläche ca.:25 m²
Grundstück ca.:384 m²
Baujahr:2010
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:19,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse A+
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese sehr ansprechende und moderne Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Jahre 2010 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und geschmackvollen Zustand. Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung (U-Wert 1.1) sowie zum größten Teil über elektrische Markisoletten. Beheizt wird zentral über die Erdwärme mit Warmwasserspeicher und in der kalten Jahreszeit sorgt der Kamin für gemütliche Stunden. Beide Wohnebenen verfügen über Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Flur mit Garderobennische, das Gäste-WC mit Urinal, den Hauswirtschaftsraum sowie der offene Wohnbereich mit der Einbauküche und dem Kaminofen. Die ansprechende Einbauküche verfügt über einen Tresen und zusätzlich zum Induktionskochfeld über einen Teppenyaki.

Das Dachgeschoss ohne Schrägen bietet den Flur, drei sehr gut geschnittene Zimmer und das geräumige Vollbad mit separater Dusche. Weitere Fläche bietet der ausgebaute Dachboden. Dieser bietet sich ideal als Büro oder Kellerersatzraum an.

Das Grundstück ist wie das Haus geschmackvoll mit Ziersträuchern und Rasen angelegt. Die Auffahrt bietet einen Stellplatz vor dem Haus sowie einen Stellplatz unter dem Carport nebst Abstellraum. Die sonnige Terrasse ist großzügig angelegt und verfügt über ein Sonnensegel mit Edelstahlpfosten. Das geräumige Gartenhaus vervollständigt dieses ansprechende Angebot.

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort, in der Mitte des Holsteiner Auenlandes. Bad Bramstedt liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Linie A1 der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.

Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik. Die Klinikareale sind von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt. Zurückzuführen ist dies auf den Schwerpunkt der Tourismusbranche. Bad Bramstedt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.

Da Bad Bramstedt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und den Sportverein Bramstedter Turnerschaft. Bad Bramstedt besitzt ein ausgeprägtes Fahrradwandernetz mit über 69 Kilometer Streckenführung.