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Großer Winkelbungalow mit Vollkeller und Garage in bevorzugter Wohnlage

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Rüdiger Bülow

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -17

Großer Winkelbungalow mit Vollkeller und Garage in bevorzugter Wohnlage

Objektnummer: V2999
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:339 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:128,21 m²
Nutzfläche ca.:125 m²
Grundstück ca.:690 m²
Baujahr Gebäude:1981
Verfügbar ab:vermietet
Endenergieverbrauch Wärme:198,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse F
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus besticht durch sein großzügiges Platzangebot und die bevorzugte Wohnlage in Kaltenkirchen. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage und eine große geschützte Südwest-Terrasse. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung und der Hobbyraum im Untergeschoss mit einem Heizkörper.

Erdgeschoss:
- Eingangsdiele mit Garderobe und Abstellkammer
- Gäste-WC mit Dusche
- Große offene Essdiele
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur SW-Terrasse
- Weiße Einbauküche
- Helles Vollbad mit Wanne und Dusche
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer und Arbeitszimmer
- Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- geflieste Fußböden
- Garage am Haus


Untergeschoss:
- Großer Hobbyraum mit Heizung
- Heizungsraum und Waschkeller
- Abstellräume und Flur
- Sauna
- geflieste Fußböden

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die gute ruhige Wohnlage.

Anschauen lohnt sich. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 198,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1991.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Kurzinfos

Referenznummer: V2999

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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