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Wohnen / Kaufen in Kaltenkirchen

** Zur Anlage oder Selbstnutzung ** Sehr zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Kaltenkirchen

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -12

** Zur Anlage oder Selbstnutzung ** Sehr zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Kaltenkirchen

Objektnummer: V3010
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:139 000,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:58,47 m²
Baujahr:1994
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Energieeffizienzklasse:Klasse C
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine sehr zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Kaltenkirchen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und beheizt wird über die 2012 erneuerte Gasbrennwerttherme.

Ihre neue Eigentumswohnung teilt sich auf in den Flur mit Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Staumöglichkeiten, das helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie das geräumige Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. Des Weiteren gelangen Sie in die Küche mit Einbauzeile und in das praktisch geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zu der teils überdachten Terrasse kleinem Garten. Die Küche und das Wohnzimmer sind durch eine Leichtbauwand getrennt, die ohne weiteres wieder entfernt werden könnte um einen offenen und sehr hellen Wohn- und Kochbereich zu schaffen.

Abgerundet wird dieses super Angebot durch die sehr zentrale Wohnlage sowie den PKW-Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich zur Selbstnutzung wie auch als Anlageimmobilie.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 96,70 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2012. Dieser Energieausweis wurde vor Einbau der derzeitigen Gasbrennwerttherme erstellt.


Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de