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Toll geschnittenes Einfamilienhaus in BESTLAGE von Kisdorf sucht Handwerkerfamilie

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Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. 04191 / 722 62 -11

Toll geschnittenes Einfamilienhaus in BESTLAGE von Kisdorf sucht Handwerkerfamilie

Objektnummer: V3025
Objektdaten:
Ort:Kisdorf
Kaufpreis:249 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:146 m²
Nutzfläche ca.:50 m²
Grundstück ca.:799 m²
Baujahr Gebäude:1975
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses in herrlicher Lage befindliche Einfamilienhaus wurde 1975 in massiver Bauweise fertiggestellt. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingebaut. Beheizt wird zentral über die Ölheizung aus dem Jahre 2012. Das Haus bedarf einer vollständigen Sanierung und eignet sich somit für die Handwerkerfamilie.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die großzügige Eingangsdiele, das Badezimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, das große Schlafzimmer, die Küche sowie der sehr großzügige Wohnbereich mit Blick in die Natur.

Das Dachgeschoss bietet den Flur, das zweite Bad und das herrliche Balkonzimmer. Des weiteren befindet sich im Dachgeschoss die Bodenräum. Diese bieteen bei Bedarf zusätzliche Ausbaufläche. Nutzflächen bieten die beiden massiven Garagen.

Das herrliche Grundstück in ruhiger Wohnlage ist mit Rasen und altem Baumbestand angelegt und grenzt direkt an Wiesen und Feldern.


Lagebeschreibung

Kisdorf (ca. 3800 Einwohner) ist eine sehr beliebte Gemeinde zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg. Kisdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke und Restaurants ergänzen das Angebot. In der Freizeit sollte bei über 15 Vereinen - z. B. dem sehr aktiven Sportverein - einem umfangreichen Wander-, Rad- und Reitwegenetz sowie natürlich der freiwilligen Feuerwehr keine lange Weile aufkommen. Zudem bietet der Ortsteil Wohld mit seiner reizvollen Hügellandschaft und großen Wäldern ein ausgedehntes Naherholungsgebiet sowie einen beliebten Golfplatz in nächster Nähe. Die Gemeinde Kisdorf hat sich stets mit großem Einsatz um die Belange junger Familien gekümmert: So entstand 2003 neben der Kirche ein sehr schöner Kindergarten mit 115 Plätzen aufgeteilt in 6 Gruppen. Dieser kooperiert mit der in Schleswig-Holstein einmaligen fortschrittlichen und überschaubaren Gemeinschaftsschule Kisdorf. Diese bietet von der betreuten Grundschule über die Hauptschule bis zum Realschulabschluss und die Vorbereitung zum Übergang auf das Gymnasium ein breites Spektrum. In 2008 wurde die Schule neben zusätzlichen Unterrichtsräumen um eine Mensa erweitert und ist seitdem eine Ganztagsschule. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen, es existiert ein leistungsfähiges Schulbussystem. Bei diesem attraktiven Angebot für junge Familien wundert es nicht, dass Kisdorf zu den Gemeinden mit den "jüngsten Einwohnern" (im Altersdurchschnitt) Schleswig-Holsteins gehört. Nähere Infos finden Sie unter: www.kisdorf.de

Kurzinfos

Referenznummer: V3025

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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