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Kleines Reihenendhaus auf 3 Ebenen als Ferienwohnung oder Dauerwohnsitz in Scharbeutz

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Bernd Herrfurth

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 41 -2

Kleines Reihenendhaus auf 3 Ebenen als Ferienwohnung oder Dauerwohnsitz in Scharbeutz

Objektnummer: V3035
Objektdaten:
Ort:Scharbeutz
Kaufpreis:159 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:33,41 m²
Baujahr Gebäude:1983
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Das süße 3-Zimmer-Appartement in einer kleinen Reihenhausanlage eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, auch ganzjährig können die 3 Wohnebenen genutzt werden.

Folgender Überblick für Ihr neues Appartement:

- drei gemütliche Wohnebenen
- funktionale Einbauküche
- Möbel und Einrichtungen gehören zum Appartement
- Stellplatz
- sonnige Außenterrasse

Das Hausgeld beträgt EUR 117,00 inkl. 28,00 EUR Instandhaltungsrücklage.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2016 insgesamt für die WEG EUR 22.850,00.

Der besondere Charakter der Wohnung zeichnet sich durch die optimale Raumaufteilung aus, die vielseitig nutzbar ist. Die erste Wohnebene mit schön angelegter Außenterrasse gibt genügend Platz für Wohn- und Esszimmer und einer funktionalen Küche.

Über eine Wendeltreppe wird in die zweite Wohnebene geführt. Hier finden Sie das Duschbad und den Schlafraum. Auf der dritten Ebene ist noch ein weiterer Schlafraum vorhanden. In 2012 sind die Außenfenster, die Außentür und die Gaszentralheizungsanlage erneuert worden.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Charme der Vergangenheit. Die Wohnung wird mit der kompletten Einrichtung und einem PKW - Stellplatz verkauft. Die Wohnung liegt fußläufig nah am Strand und nicht unweit vom Zentrum. Die Immobilie kann schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Fazit: Raus aus den Alltag - gemütliches Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Lagebeschreibung

Willkommen in Scharbeutz - feiner Sandstrand, Möwen und rauschendes sauberes Meer zeichnen die unmittelbar an der Lübecker Bucht der Ostseeküste Schleswig-Holsteins liegende Gemeinde aus. Scharbeutz ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein. Das beliebte Strandbad ist seit den siebziger Jahren ein anerkanntes Seeheilbad.

Die Bahnstecke Lübeck-Puttgarden und die Bahnstrecke Kiel- Lübeck führen durch Scharbeutz. Scharbeutz liegt an der Autobahn A1. Die in Scharbeutz endete Bundesstraße 432 stellt die Verbindung nach Bad Segeberg oder Hamburg her. Mit der B 76 Lübeck-Kiel werden die Seebäder der Lübecker Bucht und die Holsteinische Schweiz verbunden. Scharbeutz ist an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen.

Scharbeutz zeigt sich bunt und lebendig - vielseitige Aktivitäten, lange Spaziergänge an der Strandpromenade, bummeln durch die vielseitigen Geschäfte oder sich in einem der Restaurants verwöhnen lassen - hier ist alles möglich. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen - Scharbeutz hat einiges zu bieten.

Scharbeutz gehört zu den beliebtesten Reisezielen der Osteeküste. Die einzigartige Mischung aus Tourismus und Einheimischen verleiht Scharbeutz eine Anziehungskraft für Menschen aller Altersklassen.



Kurzinfos

Referenznummer: V3035

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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