Immobilien Wohnen
Wohnen / Kaufen in Kaltenkirchen

Endreihenhaus mit großem Grundstück und Carport

9
weitere Fotos anzeigen
Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

Endreihenhaus mit großem Grundstück und Carport

Objektnummer: V3039
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:239 000,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:100 m²
Grundstück ca.:252 m²
Baujahr Gebäude:1996
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme:157,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses in solider Bauweise 1996 errichtete Endreihenhaus befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet von Kaltenkirchen. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die isolierverglasten Kunststofffenster sind in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird über die regelmässig gewartete Gasheizung. Regenrinnen sind verzinkt. Alle Fenster sind mit Außenrollläden versehen.

Das Erdgeschoss bietet die Diele mit Garderobennische, das Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse.
Ein hochwertiger Kachelofen wurde 2006 im Wohnzimmer eingebaut.

Das Dachgeschoss mit geringen Schrägen teilt sich auf in den Flur, das 2002 umgebaute Duschbad, das geräumige Kinderzimmer(teilbar) sowie das Schlafzimmer.
Im Kinderzimmer wurde der Teppich bereits entfernt.

Das ausgebaute Dachstudio kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Heizungsanlage und ein WC befinden sich ebenfalls im Dachstudio.

Ein kleiner Abstellraum vervollständigt das Dachstudio.

Das Grundstück bietet eine sonnige Süd Terrasse (2012 überdacht) mit elektr. Markise, ein Gartenhaus (hinten) und einen großen Schuppen vorne. Ein Carport befindet sich direkt am Grundstück und ein weiteres Carport auf der gemeinschaftlichen Stellplatzfläche. Ein Seiteneingang verschafft direkten Zugang auf das Grundstück.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 157,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1996.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Kurzinfos

Referenznummer: V3039

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen