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Wohnen / Kaufen in Bokholt-Hanredder

Für Sie, für Ihn, für Beide oder die Familie - schönes Reihenmittelhaus in bester Lage

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Bernd Herrfurth

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 41 -2

Für Sie, für Ihn, für Beide oder die Familie - schönes Reihenmittelhaus in bester Lage

Objektnummer: V3061
Objektdaten:
Ort:Bokholt-Hanredder
Kaufpreis:229 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:98 m²
Nutzfläche ca.:50 m²
Grundstück ca.:206 m²
Baujahr Gebäude:1984
Verfügbar ab:nach Verkauf sofort
Endenergieverbrauch Wärme:114,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:Klasse D
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und die schöne Lage in Bokholt-Hanredder. Durch die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen wächst das Reihenmittelhaus je nach Familienplanung mit. Die Grundstücksfläche ist von angenehmer Größe, die Terrasse hat genügend Platz für gemütliche Tage im Freien.

Die umfangreiche und nahezu vollständige Modernisierung in 2013 machen einen kurzfristigen Einzug möglich. Die neue und hochwertige Küche ist funktionell ausgestattet, ein modernes Gäste WC, der Dielenbereich und das helle Wohnzimmer bieten absolute Wohnqualität. Alles ist überlegt gestaltet worden, die warmen Farbtöne sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Zwei weitere Räume und ein schickes und hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne hält das Obergeschoß bereit.

Der Keller verfügt über genügend Ablagemöglichkeiten und gibt reichlich Platz für Hobby und Freizeit.

Zu den Besonderheiten:
- neues Bad mit Wanne und Dusche
- ansprechendes Gäste WC
- Heizungsanlage Gas aus 2015
- hochwertige neue Einbauküche
- Vollkeller
- neue Fußbodenbeläge
- Ausbaureserve
- Pflegeleichter Garten
- Holzterrasse
- Stellplatz

Der Energieträger ist Gas. Der Endenergiebedarf beträgt 114,20 kw/h, das entspricht der Energieeffiziensklasse D.

Mein Tipp: Alleine, zu zweit oder als Familie - das Reihenmittelhaus bietet großen Wohnkomfort auf kleiner Größe.

Lagebeschreibung

Bokholt-Hanredder ist eine Gemeinde nordwestlich von Hamburg im Norden des Kreises Pinneberg in Schleswig-Holstein.

Die naturnahe Lage an der Landesstraße 75, die von Elmshorn nach Barmstedt führt zeichnet Bokholt-Hanredder aus.

Die Gemeinde ist durch die Eisenbahn Elmshorn-Barmstedt-Bad Oldesloe (EBO), die heute zur AKN gehört, mit Elmshorn und Henstedt-Ulzburg verbunden.
Eine feste Buslinie ergänzt den öffentlichen Nahverkehr.

Für den Nachwuchs steht der Kindergarten Fuchsbau mit nachmittäglicher Betreuung und eine Grundschule zur Verfügung.
Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Elmshorn und Barmstedt.

Bokholt-Hanredder besticht durch die Lage zwischen Wiesen und Wäldern und ist eine familienfreundliche Gemeinde. Sportbegeisterte finden im Sportverein den nötigen Ausgleich, Naturliebhaber werden die langen Spazierwege schätzen.

Leben im Grünen mit guter Nachbarschaft und kurzen Wegen in die umliegenden Städte - das ist Bokholt-Hanredder.

Kurzinfos

Referenznummer: V3061

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Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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