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Wohnen / Kaufen in Bad Bramstedt

** Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller auf schönem Pfeifenstilgrundstück **

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** Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller auf schönem Pfeifenstilgrundstück **

Objektnummer: V3102P
Objektdaten:
Ort:Bad Bramstedt
Kaufpreis:419 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:195 m²
Nutzfläche ca.:36,49 m²
Grundstück ca.:750 m²
Baujahr Gebäude:1995
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1995 in einer ruhigen und sehr familienfreundlichen Wohnlage von Bad Bramstedt auf einem Pfeifenstilgrundstück errichtet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für eine große Familie. Die abschließbaren Kunststofffenster sind isolierverglast und beheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die helle und geräumige Eingangsdiele mit viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das mit Marmor geflieste Gäste-Wc sowie in die gemütliche Küche mit Zugang zu der Terrasse. Durch die Doppelflügeltür gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit dem Kamin bietet Ihnen und Ihrer Familie eine tolle Möglichkeit um gemeinsame Stunden zu verbringen. Des Weiteren erreichen Sie durch die bodentiefen Fensterelemente die großzügige Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Das Erdgeschoss wird über die Fußbodenheizung beheizt.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die massive Treppe mit Podest. Hier befindet sich das geräumige Badezimmer mit Doppelwaschtisch, großer Badewanne sowie einer separaten Dusche mit Steinfliesenboden. Das Badezimmer verfügt über einen Wäscheschacht, der die Wäsche direkt in die im Keller befindliche Waschküche befördert. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss das großzügige Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer.

Der Vollkeller Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen mit dem Heizungsraum, der Waschküche sowie dem Abstellraum viel Staufläche. Ebenso gibt es einen ca. 40 m² großen Kellerraum mit eigenem Kaminofen und Erker, welches sich ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder aber auch als drittes Kinderzimmer anbietet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch das uneinsehbare, großzügige Grundstück sowie das Carport mit Platz für Ihre PKW"s und Abstellraum.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt

Lagebeschreibung

Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort, in der Mitte des Holsteiner Auenlandes. Bad Bramstedt liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Linie A1 der Eisenbahngesellschaft AKN mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt.

Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik. Die Klinikareale sind von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt. Zurückzuführen ist dies auf den Schwerpunkt der Tourismusbranche. Bad Bramstedt verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.

Da Bad Bramstedt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und den Sportverein Bramstedter Turnerschaft. Bad Bramstedt besitzt ein ausgeprägtes Fahrradwandernetz mit über 69 Kilometer Streckenführung.

Kurzinfos

Referenznummer: V3102P

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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