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Wohnen / Kaufen in Kaltenkirchen

** Neuwertiges Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage **

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -12

** Neuwertiges Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage **

Objektnummer: V3122
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaufpreis:469 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:151 m²
Grundstück ca.:462 m²
Baujahr Gebäude:2016
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/V3122

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Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sehr familienfreundlicher Wohnlage von Kaltenkirchen. Die Immobilie, welche mit einem weiteren Einfamilienhaus verbunden ist, wurde im Jahre 2016 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine geräumige Raumaufteilung über die zwei schrägenfreien Vollgeschosse. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und beheizt wird mit Erdwärme über die Fußbodenheizung.

Sie betreten Ihr neues Eigenheim über den hellen Flur mit Garderobennische und Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Erdwärmeanlage. Des Weiteren gelangen Sie in das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, das Gästezimmer und den geräumigen und offen gestalteten Wohnbereich mit offener Küche. Durch die Bodentiefen Fenster ist der Wohnbereich stetig mit Tageslicht durchflutet.

Über die helle Echtholztreppe gelangen Sie in das schrägenfreie Obergeschoss mit großzügiger Galerie, dem Abstellraum, dem Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Die zwei geräumigen Kinderzimmer ermöglichen mit ihren jeweils ca. 16 m² Größe viel Stellfläche. Aufgrund der vielen Fenster in der gesamten Immobilie sind Sie stetig von Tageslicht umgeben.

Der Hauswirtschaftsraum sowie der Abstellraum und der Bodenraum bieten Ihnen die notwendige Nutzfläche. Ihre PKW"s können unmittelbar vor Ihrem neuen Zuhause geparkt werden. Des Weiteren lädt die nach Westen ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de

Kurzinfos

Referenznummer: V3122

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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