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Wohnen / Kaufen in Norderstedt

Schickes Familienhaus mit Garage und gepflegtem Garten in ruhiger Wohnstraße von Norderstedt.

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Bernd Herrfurth

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 41 -2

Schickes Familienhaus mit Garage und gepflegtem Garten in ruhiger Wohnstraße von Norderstedt.

Objektnummer: V3142
Objektdaten:
Ort:Norderstedt
Kaufpreis:549 000,00 €
Zimmer:4.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:141,55 m²
Nutzfläche ca.:100 m²
Grundstück ca.:504 m²
Baujahr Gebäude:1988
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus besticht mit seiner guten Lage, dem pflegeleichten Garten, dem Vollkeller mit Raum für Hobby, Freizeit und Abstellfläche und der Garage. Familien fühlen sich hier wohl - die gute Raumaufteilung ist durchdacht und gibt viel Platz zum Wohnen und Leben.

Die Besonderheiten sind:

- großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse
- wohliger Kamin
- Außenrollläden zum Verdunkeln
- gepflegter Gartenbereich
- Garagenstellplatz
- gepflegtes Gästetoilette
- modernes Duschbad
- großer Dachboden
- schön gestaltete 4,5 Zimmer
- begehrte Wohnlage
- heller Erkerbereich und überdachter Eingangsbereich
- sonniger Balkon
- beheizter Keller
- gepflasterte Auffahrt
- Gas-Heizung mit Warmwasser aus 2014

Mein Tipp: Das tolle Familienhaus in begehrter Lage von Norderstedt zeichnet sich durch die überlegte Raumaufteilung aus und gibt genügend Platz zum Wohnen, Leben und Arbeiten.

Der Energieträger ist Gas, der Endenergieverbrauch beträgt 138,90 kWh, die Energieeffizienzklasse ist E.

Lagebeschreibung

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und ?vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet , z. B. unter https://www.norderstedt.de/

Kurzinfos

Referenznummer: V3142

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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