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Anlage / Kaufen in Lentföhrden

++ COURTAGEFREI ++ Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Vollbad und Loggia in Lentföhrden

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Keanu Templin

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -12

++ COURTAGEFREI ++ Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Vollbad und Loggia in Lentföhrden

Objektnummer: V3146
Objektdaten:
Ort:Lentföhrden
Kaufpreis:95 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:70 m²
Nutzfläche ca.:6 m²
Baujahr Gebäude:1972
Verfügbar ab:vermietet
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Lentföhrden und wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird die Anlage über die Ölheizung aus 2006.

Die Wohnung teilt sich auf in den geräumigen und hell gefliesten Flur mit Abstellkammer, die Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch und Anschluss für eine Waschmaschine. Des Weiteren erreichen Sie das helle Vollbad mit Fenster, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zu der Loggia. Die Zimmer sind mit Laminatboden versehen.

Der zugeordnete PKW-Stellplatz sowie der Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem 01.02.2017 für eine Nettokaltmiete von EUR 5.760,00 p.a. vermietet. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt EUR 253,00 wovon EUR 160,00 auf den Mieter umlagefähig sind und EUR 65,07 in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 131 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2006.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer überschaubaren und gepflegten Wohnanlage in Sackgassenlage von Lentföhrden. Kindergarten und Bahnstation der AKN erreicht man in 4-8 Gehminuten. Die Grundschule sowie das Freibad sind ebenfalls zügig zu erreichen.

Lentföhrden liegt zwischen Kaltenkirchen (8km) und Bad Bramstedt (ca. 5 km). Hamburg erreicht man in ca. 35-45 Minuten über die Autobahn A7.

Kurzinfos

Referenznummer: V3146

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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