Immobilien Wohnen
Wohnen / Kaufen in Hamburg

"Schanzenliebe ? Top Lage ? WG-geeigneter Grundriss" ? alles zum attraktiven Kaufpreis!

Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Annika Gerkens

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. 040 / 430 980 42 -3

"Schanzenliebe ? Top Lage ? WG-geeigneter Grundriss" ? alles zum attraktiven Kaufpreis!

Objektnummer: V3192
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaufpreis:329 000,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:78 m²
Baujahr Gebäude:1993/94
Verfügbar ab:frei liefebar
Energieeffizienzklasse:Klasse B
Baujahr (laut Energieausweis):1993
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und besteht aus 9 Wohneinheiten.

Im gesamten Wohnbereich ist die Wohnung mit hellem Laminat ausgestattet, der Nassbereich ist mit weißen Fliesen, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen.

Des Weiteren ist folgende Aufteilung und Ausstattung vorhanden:

- Großzügiger Eingangsbereich
- Geräumiges Wohnzimmer
- Schönes Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Helle Einbauküche mit hellen Fronten

Zu der Wohnung gehört kein Kellerraum, dafür bieten zwei Abstellräume in der Wohnung viel Stauraummöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 334,00 (inkl. EUR 58,96 für die Instandhaltungsrücklage)

Die Instandhaltungsrücklage betrug am 31.12.2016 EUR 6.281,03 für das gesamte Haus.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 70 kWh pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1993.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Lagebeschreibung

Die Sternschanze liegt nördlich der Stadtmitte und grenzt an Stadtteile wie St. Pauli, Rotherbaum und Altona. Es leben rund 14.300 Einwohner in dem nur 0,6 km² großen Stadtteil. Die Innenstadt Hamburgs liegt nur ca. 4 Kilometer entfernt. Durch mehrere S-Bahn- und Busverbindungen ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Liebe zur Kultur wird sehr hoch geschrieben in diesem facettenreichen Stadtteil. Es finden regelmäßig Theateraufführungen, Lesungen und Konzerte in verschiedenen Sälen statt. Die Haupteinkaufsstraße ist das "Schulterblatt", wo unzählige Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte, zum Bummeln, Entdecken und Verweilen einladen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sternschanze/

Kurzinfos

Referenznummer: V3192

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen