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Wohnen / Kaufen in Alveslohe

**Wie neu** Endreihenhaus mit 2 Stellplätzen und traumhafter Dachterrasse!!!

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. 04191 / 722 62 -14

**Wie neu** Endreihenhaus mit 2 Stellplätzen und traumhafter Dachterrasse!!!

Objektnummer: V3331
Objektdaten:
Ort:Alveslohe
Kaufpreis:319 000,00 €
Zimmer:5 Zimmer
Wohnfläche ca.:154 m²
Grundstück ca.:144 m²
Baujahr Gebäude:2014
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse:Klasse A
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.
Die Maklercourtage beträgt 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Objektbeschreibung

Dieses Endreihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist in einem neuwertigen Zustand. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt und beheizt wird die Immobilie mit einer Gaskombitherme in Verbindung mit einer Brauchwassersolaranlage (300 Liter Standspeicher). Alle Fenster verfügen über Dreifachverglasung mit elektr. Außenrollläden.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Diele, das Gäste-WC mit Fenster, die Einbauküche mit Markengeräten, den kleinen Abstellraum unter der Treppe sowie den geräumigen Wohn-/Essbereich. Auf die Terrasse (Südausrichtung) gelangen Sie über das lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Das Obergeschoss ist über eine Betontreppe zu erreichen und verfügt über den Flur, das Vollbad mit Handtuchheizkörper sowie drei Schlafräume mit einer angenehmen Größe. Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit der Galerie(zurzeit Fitnessraum), den Hauswirtschaftsraum sowie die traumhafte Dachterrasse.

Vervollständigt wir das Angebot durch das pflegeleichte Grundstück, das Gartenhaus (vorne) sowie die zwei Stellplätze direkt neben dem Haus.

Merkmale/Eigenschaften:

- KFW 70 Niedrigenergiehaus
- Fußbodenheizung auf jeder Ebene
- moderne Sanitärausstattung
- 2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss
- bodentiefe Fensterelemente
- große Dachterrasse
- Laminat -/Fliesenboden
- tolle Einbauküche
- Dreifachverglasung
- Energieeffizienzklasse A
- elektr. Außenrollläden
- Glasfaseranschluss
- elektr. Markise

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Alveslohe befindet sich zwischen Kaltenkirchen und Quickborn. Alveslohe bietet eine Grundschule, Kindergärten und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein Bahnanschluss der AKN ist ebenso vor Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Kaltenkirchen. Diese sind einfach mit dem Schulbus zu erreichen. Hamburg erreicht man mit der Bahn in ca. 40 Minuten und mit dem Auto über die Autobahn A7 oder über die Bundesstraße in ca. 30 Minuten. Weitere Informationen finden Sie unter www.alveslohe.eu

Kurzinfos

Referenznummer: V3331

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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