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Optimal geschnittene 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von HH-Lurup

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Nicole Reise

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

Optimal geschnittene 2,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von HH-Lurup

Objektnummer: E074
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaufpreis:250 000,00 €
Zimmer:2.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:72,1 m²
Baujahr Gebäude:1972
Verfügbar ab:frei lieferbar
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2,5-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus 208 Wohneinheiten und erstreckt sich über mehrere Gebäudeteile. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2000 beheizt.

Folgend ein Überblick Ihres neuen Zuhauses:

- Helle Räumlichkeiten
- Gut aufgeteilter Grundriss
- Weiß gefliestes Vollbad mit Fenster
- Großzügiger Küchenbereich
- Loggia mit Blick auf das parkähnliche Gemeinschaftsgrundstück

Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen Kellerraum.

Als Gemeinschaftsfläche steht eine Sauna sowie Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt EUR 362,79. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2017 ca. EUR 1.308.085,55. Dies ist anteilig auf die Wohnung ca. EUR 7.063,65.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 160 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist vom Baujahr 2000.

Lagebeschreibung

Lurup liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt u.a. an die Stadtteile Eidelstedt und Bahrenfeld sowie an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Schenefeld und Halstenbek im Kreis Pinneberg. In Lurup leben auf einer Fläche von ca. 6,5 Quadratkilometern rund 36.000 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 12 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus liegt der Stadtteil nahe verschiedener Autobahnzubringer zu den Autobahnen A7 und A23. Der aufstrebende Stadtteil bietet kontrastreiche Wohngegenden und diverse Grünflächen. Den Volkspark und die Elbe erreichen Naherholungssuchende in wenigen Fahrrad- bzw. Autominuten. Die Infrastruktur in Lurup deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Neben dem Lurup Center - am modernisierten Eckhoffplatz - sind weitere Einkaufsmöglichkeiten im Stadteil gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/lurup

Kurzinfos

Referenznummer: E074

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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