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*** Apartement in Bestlage von St. Georg ***

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Nicole Reise

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

*** Apartement in Bestlage von St. Georg ***

Objektnummer: E084-08
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaufpreis:220 000,00 €
Zimmer:1 Zimmer
Wohnfläche ca.:27,56 m²
Baujahr Gebäude:1974
Verfügbar ab:frei lieferbar
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.

Objektbeschreibung

Klassisches 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und besteht aus 54 Wohneinheiten. Der Beheizt wird über die im Jahr 2002 eingebaute Kraft-Wärmekopplungsheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine ideal positionierte Kochnische sowie ein Bad mit Dusch-/Sitzwanne.

Folgend die Ausstattungsmerkmale:

- gepflegter Zustand
- Toplage
- idealer Grundriss
- modernisierter Gesamtzustand der gesamten Anlage
- u.a. neuwertige/r Fahrstuhl und Fenster, modernisierter Eingangsbereich


Die Wohnung ist frei lieferbar. Vervollständigt wird das Angebot durch den Kellerraum.


Das Hausgeld beträgt insgesamt EUR 124,00 inkl. Rücklagenzuführung EUR 18,00. Die Instandhaltungsrücklage betrug für die gesamte Wohnanlage Ende 2017 ca. EUR 130.067,15, dies sind anteilig auf die Wohnung EUR 1.417,73.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 99,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.


Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Eigentümer dieses Appartement im Top Szeneviertel.

Lagebeschreibung

St. Georg liegt in Mitten von Hamburg, direkt an der wunderschönen Außenalster und grenzt an Stadtteile wie Hammerbrook, Hohenfelde und an die Altstadt. Es leben circa 10.700 Einwohner in dem Bezirk. Der Hauptbahnhof und der ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) befinden sich in dem Stadtteil, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Kulturelle Aktivitäten bieten das Deutsche Schauspielhaus, das Ohnsorg Theater und das Museum für Kunst und Gewerbe. Viele schöne Altbauten prägen das Stadtbild und durch verwinkelte Straßen mit alten Fachwerkhäusern gelangt man zur Außenalster, an dem auch das Nobel Hotel Atlantic liegt. Die bekannte Straße Lange Reihe bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/st-georg/

Kurzinfos

Referenznummer: E084-08

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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