Immobilien Wohnen
Wohnen / Kaufen in Hamburg

***Mit Blick auf historische Gebäude***Helles Mikro-Appartement in Szenelage

Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Nicole Reise

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

***Mit Blick auf historische Gebäude***Helles Mikro-Appartement in Szenelage

Objektnummer: E084-46
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaufpreis:221 100,00 €
Zimmer:1 Zimmer
Wohnfläche ca.:29,48 m²
Baujahr Gebäude:1974
Verfügbar ab:frei lieferbar
Die Ankaufkosten (Notar-, Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer)
sowie die Maklercourtage gehen zu Lasten des Käufers.

Objektbeschreibung

Klassisches 1-Zimmer-Appartement im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und besteht aus 54 Wohneinheiten. Beheizt wird über die im Jahr 2002 eingebaute Kraft-Wärmekopplungsheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.

Diese Immobilie bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, eine ideal positionierte Kochnische sowie ein Bad mit Dusch-/Sitzwanne.

Folgend die Ausstattungsmerkmale:

- gepflegter Zustand
- Toplage
- idealer Grundriss
- sehr helles Ambiente (durchgehendes Fensterband)
- modernisierter Gesamtzustand der gesamten Anlage
- u.a. neuwertige/r Fahrstuhl und Fenster, modernisierter Eingangsbereich

Die Wohnung ist frei lieferbar. Vervollständigt wird das Angebot durch den Kellerraum.

Fazit: Ob als temporäres Stadtdomizil, nachhaltiges Investment oder als Studentenwohnung. Diese Wohnung sollten Sie sich zulegen!

Das Hausgeld beträgt insgesamt EUR 126,00 inkl. EUR 20,00 Zuführung der Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage betrug für die gesamte Wohnanlage Ende 2017 ca. EUR 135.827,15, dies sind anteilig auf die Wohnung EUR 1.160,00.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 99,10 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.

Lagebeschreibung

St. Georg liegt in Mitten von Hamburg, direkt an der wunderschönen Außenalster und grenzt an Stadtteile wie Hammerbrook, Hohenfelde und an die Altstadt. Es leben circa 10.700 Einwohner in dem Bezirk. Der Hauptbahnhof und der ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) befinden sich in dem Stadtteil, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Kulturelle Aktivitäten bieten das Deutsche Schauspielhaus, das Ohnsorg Theater und das Museum für Kunst und Gewerbe. Viele schöne Altbauten prägen das Stadtbild und durch verwinkelte Straßen mit alten Fachwerkhäusern gelangt man zur Außenalster, an dem auch das Nobel Hotel Atlantic liegt. Die bekannte Straße Lange Reihe bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Boutiquen. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/st-georg/

Kurzinfos

Referenznummer: E084-46

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen