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Wohnen / Miete in Hamburg

*** MODERNES WOHNEN*** Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Rahlstedter Weg***

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Yannik Riepen

Bramfelder Chaussee 309
22177 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098042-0

*** MODERNES WOHNEN*** Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Rahlstedter Weg***

Objektnummer: M0194
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaltmiete:862,00 €
Warmmiete:1 147,00 €
Nebenkosten:145,00 €
Heizkosten:140,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:75 m²
Nutzfläche ca.:8 m²
Baujahr Gebäude:2002
Verfügbar ab:ab dem 01.12.2018
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im I Obergeschoss. Die Wohnung teilt sich auch in den Flur mit Zugang in die jeweiligen Räume/Zimmer. Ein Vollbad in schlicht weiß sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Die Wohneinheit besticht durch ihre Helligkeit. Große Fensterelemente sowie ein schöner Balkon sind vorhanden. Die Wohnung ist durchgehend mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest.

Der zu der hiesigen Wohnung gehörige Kellerraum hat eine Größe von ca. 8 m².



Die Anmietung eines Carportstellplatzes ist für EUR 40,00 monatlich möglich.

Eine Anmietung ist ab dem 01.12.2018 möglich.

Die Kaltmiete in Höhe von EUR 862,50 versteht sich zuzüglich der Heizkosten in Höhe von EUR 140,00 und den Betriebskosten in Höhe von EUR 145,00. Die Kosten für die Stromversorgung rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger ab. Die Kaution in Höhe von EUR 2.587,50 wird in Form eines Kautionssparbuches spätestens zur Übergabe fällig.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 152 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist vom Baujahr 2002.

Lagebeschreibung

Rahlstedt liegt im Osten Hamburgs und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn sowie u.a. an die Stadtteile Volksdorf, Tonndorf und Jenfeld. Mit über 88.000 Einwohnern ist Rahlstedt der bevölkerungsreichste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 13 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Mit dem Bahnhof in Rahlstedt ist ebenso eine Anbindung an das U- und S-Bahnnetz gegeben. Die Autobahn A 1, mit all ihren Anbindungen an die Ostsee und auch nach Süden, ist sehr nahe gelegen. Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser prägen das abwechslungsreiche Stadtbild ebenso wie Gründerzeithäuser und Stadtvillen. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Greifenberg Park sind nur zwei von zahlreichen Naherholungsgebieten im Stadtteil. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/rahlstedt/

Kurzinfos

Referenznummer: M0194

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Team Hamburg
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 430 980 42 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

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