Immobilien Wohnen
Wohnen / Miete in Hamburg ( Lokstedt )

***TRAUMWOHNUNG*** in zentraler Lage von Hamburg-Lokstedt

4
weitere Fotos anzeigen
Bildergalerie öffnen

Kontaktieren Sie uns

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Sprechen Sie uns an!

Nachname:
E-Mail-Adresse:
Telefonnummer:
Anmerkungen:
Ihr Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:

Annika Gerkens

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

***TRAUMWOHNUNG*** in zentraler Lage von Hamburg-Lokstedt

Objektnummer: M0548
Objektdaten:
Ort:Hamburg ( Lokstedt )
Kaltmiete:1 150,00 €
Warmmiete:1 390,00 €
Nebenkosten:120,00 €
Heizkosten:120,00 €
Zimmer:2 Zimmer
Wohnfläche ca.:97 m²
Baujahr Gebäude:1928
Verfügbar ab:ab 01.12.2018
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Vom freundlichen Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich mit direktem Zugang zum großen Süd-Balkon. Über eine weitere Treppe erreichen Sie die 2. Ebene, den Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkett und Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zugang zum sep. Schlafzimmer als auch zum Gäste-WC und zum Vollbad mit sep. Dusche und Fußbodenheizung.

Durch hochwertige Ausstattung und großzügige Raumausteilung wird Ihnen ein hoher Wohnkomfort garantiert.

- großzügiger und heller Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- geräumiges Schlafzimmer
- moderne Einbauküche mit Spüle, Backofen, E-Herd (Cerankochfeld), Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Dunstabzugshaube
- helles Gäste-WC mit Fenster
- weiß gefliestes Vollbad mit sep. Dusche und Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden
- weiße Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
- toller Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung
- Dachbodenraum direkt von der Wohnung aus zugänglich

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.390,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.150,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 120,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 120,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

In den Betriebskosten sind bereits die Kabelgebühren als auch die Treppenhausreinigung enthalten.

Eine Anmietung ist ab dem 01.12.2018 gewünscht.

Die Kaution beträgt EUR 3.450,00 und ist bei Übergabe fällig.

Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Staffelmietvertrag, der eine jährliche Erhöhung um EUR 10,00 für die nächsten 10 Jahre vorsieht.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 155,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.

Lagebeschreibung

Lokstedt liegt im nördlichen Bezirk Eimsbüttel und grenzt u.a. an Niendorf, Stellingen, Eppendorf und Hohe-Luft. Über 28.000 Einwohner nennen diesen Stadtteil ihre Heimat. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 7 km und ist gut mit öffentlichem Nahverkehr erreichbar. Zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien mit einem dichten Haltestellennetz sind gegeben. Lokstedt steht durch zahlreiche kleine Parkanlagen für grünes Wohnen in zentraler Lage. Wahrzeichen ist der 50 Meter hohe, neogotische Wasserturm von 1911. Ob im Einfamilien-, Reihen oder Mehrfamilienhaus, oft liegt das Moderne neben dem Historischen, aber auf jeden Fall findet sich ein bisschen Grün nebenan, zu erwähnen ist zum Beispiel das bekannte Zylinderviertel. Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem die Grelckstraße. Ob Ärzte, Cafés, Restaurants, Supermarkt oder der Wochenmarkt, Kindergärten oder Schulen - hier in Lokstedt ist alles vorhanden. In der Nähe finden Sie das Universitätsklinikum Eppendorf, Beiersdorf sowie den NDR. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, zum Beispiel unter http://www.hamburg.de/sehenswertes-lokstedt/

Kurzinfos

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Referenznummer: M0548

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an ? wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!
Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung
Akzeptieren und Besuch fortsetzen