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Gewerbe / Miete in Kaltenkirchen

Die ideale Praxis-/Bürofläche mit viel Licht in Kaltenkirchen

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Thore Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. +49 4191 72262-0

Die ideale Praxis-/Bürofläche mit viel Licht in Kaltenkirchen

Objektnummer: M0648-OG-Anbau-rechts
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:1 420,00 €
Warmmiete:1 760,00 €
Nebenkosten:220,00 €
Heizkosten:120,00 €
Gesamtfläche ca.:206 m²
Bürofläche ca.:206 m²
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Dieses im Porschering (Gewerbegebiet-Süd) befindliche Büro-/Geschäftsgebäude bietet Ihnen eine moderne und attraktive Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss des hinteren Gebäudeteils. Die Flächen bestechen durch Ihre Helligkeit durch das umlaufende Fensterband.

Die monatliche Miete in Höhe von EUR 1.759,34 setzt sich zusammen aus der Nettomiete EUR 1.4319,34 der Nebenkostenvorauszahlung EUR 220,00 und der Heizkostenvorauszahlung EUR 120,00. Die Bruttomiete versteht sich zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Diese ergibt sich aus der zu verhandelnden Mietlaufzeit sowie eventuellen Maßnahmen am Objekt.

Eckdaten:
- Behindertenaufzug
- Treppenhaus
- umlaufendes Fensterband
- Kabelkanäle mit Cat5 Verkabelung
- Sanitär für Damen und Herren
- gemeinschaftlicher Stellplatzhof mit umlaufender Zufahrt
- zentrale Lage nahe der A7 Auffahrt Henstedt-Ulzburg

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: Strom 34,30 kWh/m² pro Jahr und Wasser 103,50 kWh/m² pro Jahr. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004, der Brenner wurde 2015 erneuert.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.

Kurzinfos

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0

Referenznummer M0648e