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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN !!! Tolles Einfamilienhaus mit Teilkeller

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Jury Geibel-Hoffmann

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN !!! Tolles Einfamilienhaus mit Teilkeller

Objektnummer: M0862
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:1 150,00 €
Warmmiete:1 250,00 €
Nebenkosten:100,00 €
Zimmer:5.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:165 m²
Nutzfläche ca.:72 m²
Grundstück ca.:946 m²
Baujahr Gebäude:1978
Verfügbar ab:kurzfristig möglich
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und 1978 in Tafelbauweise errichtete Immobilie wurde von außen mit einem robusten Klinkerstein ummauert. Die schönen Holzfenster samt Fensterbänken wurden 2006 neu eingebaut. Im Jahre 2009 folgte der Einbau der hochwertigen Eingangstür mit Seitenelement. Beheizt wird über die Gasheizung mit Warmwasserspeicher.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die einladende Diele mit praktischer Garderobennische und weiterführendem Flur, das Gäste-WC, das helle Wannenbad, die große Einbauküche mit Platz für den Esstisch, zwei Zimmer sowie das helle und mit Parkett ausgelegte Wohn-/Esszimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang zur schönen Terrasse.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die schöne Holztreppe. Vom Flur erreichen Sie das Duschbad, die beiden geräumigen Zimmer sowie das kleine Zimmer(Büro). Weitere Abstellfläche bietet der Spitzboden. Dieser wurde zum größten Teil zwischenzeitlich nachgedämmt.

Platz für Hobby und Hauswirtschaft bietet der große Teilkeller mit Außentreppe. Dort befinden sich der Heizungsraum/Waschraum, ein Hobbyraum sowie zwei weitere Kellerräume. Das Grundstück ist sehr liebevoll mit Ziersträuchern, Bäumen und Rasen angelegt. Die großzügige Auffahrt führt zum teilgeschlossenem Carport.

Die Gesamtmiete von EUR 1.250,00 teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 1.150,00 sowie die Betriebskostenvorauszahlung von EUR 100,00. Die Kosten für Strom und Heizung sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Der Mieter rechnet diese Kosten direkt mit dem Versorger ab. Die Kaution beträgt EUR 3.450,00 und ist spätestens bei Übergabe fällig. Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 107,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1986.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Kurzinfos

Referenznummer: M0862

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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