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Wohnen / Miete in Hamburg

***WOHNTRAUM*** 3 Zimmer-EG-Wohnung mit kleinem Garten in Eimsbüttel

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Annika Gerkens

Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 40 43098041-0

***WOHNTRAUM*** 3 Zimmer-EG-Wohnung mit kleinem Garten in Eimsbüttel

Objektnummer: M0892
Objektdaten:
Ort:Hamburg
Kaltmiete:1 107,00 €
Warmmiete:1 417,00 €
Nebenkosten:125,00 €
Heizkosten:105,00 €
Zimmer:3 Zimmer
Wohnfläche ca.:73,8 m²
Verfügbar ab:ab sofort
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

ACHTUNG:
Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft. Dies kann ggfs. Ihre Chancen auf eine Anmietung erhöhen. Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.

Unsere Selbstauskunft finden Sie online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft/M0892 .
Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.frankhoffmann-immobilien.de/datenschutzerklaerung.


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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit kleinem Garten im Herzen von Eimsbüttel.

Folgend ein kurzer Überblick:

- offene Einbauküche mit Waschmaschine, Geschirrspülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination und E-Herd
- Vollbad mit separater Dusche
- Fußbodenheizung
- dunkler Holzfußboden
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Aussenrollläden
- Deckenspots im Flur, Vorflur und Bad
- Kabelanschluss und Telefondose in jedem Zimmer vorhanden
- Terrasse mit kleiner Gartenfläche
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller

Eine Anmietung ist ab sofort gewünscht und ist zudem auf 5 Jahre befristet. (Eigenbedarf).

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.417,00 teilt sich wie folgt auf: Nettomiete EUR 1.107,00 + Betriebskosten EUR 125,00 + Heizkosten EUR 105,00 + PKW Stellplatz EUR 80,00.

Die Warmwasser- und Heizversorgung ist in der Bruttomiete enthalten. Die Kaution beträgt EUR 3.321,00 und ist bei Übergabe in Form eines Kautionssparbuches fällig.

Zudem wird eine jährliche Staffelmiete von EUR 15,00 vereinbart.

Der Endenergiewert liegt bei 75,00 kWh. Mit diesem Wert liegt man in der Effizienzklasse C.





Lagebeschreibung

Eimsbüttel liegt sehr zentral nordwestlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Harvestehude, Rotherbaum, Stellingen und Altona. Mit seinen über 50.000 Bewohnern auf ca. 3,2 km² Fläche, ist Eimsbüttel der einwohnerstärkste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt keine 5 Kilometer, bzw. 1-5 U-Bahnstationen. Die Anbindung an das U-Bahn- und Busliniennetz in Hamburg ist sehr gut. Eimsbüttel ist ein äußerst beliebter Stadtteil, der schöne Altbauten mit vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur kombiniert. In Eimsbüttel findet man eine lebendige Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abdeckt. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten, Schule etc. sind im Stadtteil vorhanden. Vielfältige Cafés, Restaurants, Ladengeschäfte und Boutiquen schaffen einen Stadtteil mit facettenreichen Gesichtern. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/stadtteile/eimsbuettel/

Kurzinfos

Referenznummer: M0892

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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