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Gewerbe / Miete in Kaltenkirchen

REPRÄSENTATIVE LADEN/BÜRO oder PRAXIS-Fläche in KALTENKIRCHEN

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Dustin Rogge

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. +49 4191 72262-0

REPRÄSENTATIVE LADEN/BÜRO oder PRAXIS-Fläche in KALTENKIRCHEN

Objektnummer: M1019-0104-L-Rechts
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:2 051,00 €
Warmmiete:2 651,00 €
Nebenkosten:350,00 €
Heizkosten:250,00 €
Gesamtfläche ca.:171,11 m²
Ladenfläche ca.:122,19 m²
Baujahr Gebäude:2015
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/M1019-0104L

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Diese äusserst attraktive Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Kaltenkirchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die größte Einwohnerdichte von Kaltenkirchen, das Gymnasium, die Realschule sowie das Gewerbegebiet. Das Ladengeschäft ist Teil des Wohnparks "Süderhof". Im Gebäude befindet sich bereits ein Restaurant, ein Frisör und ein Pflegedienst.

Die Gewerbeeinheit besticht durch seine großzügig verglasten Vorder-/Rückseiten sowie dem Aussenbereich mit Blick in den Innenhof mit Wasserspiel und Erholungsflächen. Die Ladenfläche bietet durch den Rundbau und den sehr hohen Decken eine ganz besondere Atmosphäre. Sanitäranlagen für Damen und Herren sind bereits angelegt.

Die Nettomiete beträgt EUR 2.051,34 EUR zzgl. Nebenkosten und Heizkosten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Mietfläche kann nur an umsatzsteuerpflichtige Firmen vermietet werden!
Die Kaution beträgt drei Netto-Monatsmieten und ist vor Übergabe fällig (Bürgschaft möglich).

Ausstattung/Merkmale:
- attraktiver Neubau / Erstbezug
- Vorder- und Rückfront vollständig verglast
- hohe Decken für eine besondere Atmosphäre
- Sanitär für Damen und Herren + gemeinschaftlicher barrierefreier Sanitärbereich
- Fußbodenheizung
- Bodenkabelschächte vorhanden

Gern stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung jederzeit nach Absprache zur Verfügung. Die Flächen werden für den Mieter courtagefrei angeboten.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn-/Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.

Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.

Weitere Infos auf www.wohnpark-suederhof.de und unter www.kaltenkirchen.de

Kurzinfos

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: M1019-0104L

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