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Gewerbe / Miete in Kaltenkirchen

!!! Exklusive NEUBAU-Ladenfläche mit Außenplätzen und teilbar !!!

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Dustin Rogge

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
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Tel. +49 4191 72262-0

!!! Exklusive NEUBAU-Ladenfläche mit Außenplätzen und teilbar !!!

Objektnummer: M1019-0104L
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Gesamtfläche ca.:385 m²
Ladenfläche ca.:385 m²
Baujahr Gebäude:2015
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Die Maklerprovision wird vom Mieter getragen.

Objektbeschreibung

Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/M1019-0104L

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Diese äusserst attraktive Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Kaltenkirchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die größte Einwohnerdichte von Kaltenkirchen, das Gymnasium, die Realschule sowie das Gewerbegebiet. Das Ladengeschäft ist Teil des Wohnparks "Süderhof". Im Gebäude befindet sich bereits ein Restaurant, ein Frisör und ein Pflegedienst.

Die Gewerbeeinheit besticht durch seine großzügig verglasten Vorder-/Rückseiten sowie dem Aussenbereich mit Blick in den Innenhof mit Wasserspiel und Erholungsflächen. Die Ladenfläche bietet durch den Rundbau und den sehr hohen Decken eine ganz besondere Atmosphäre. Sanitäranlagen für Besucher sowie für Personal sind bereits angelegt. Des weiteren ist ein weiterer Ausbau nach Ihren Wünschen und nach Absprache durch den Vermieter möglich. Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Die Kaution beträgt drei Netto-Monatsmieten und ist vor Übergabe fällig (Bürgschaft möglich).

Ausstattung/Merkmale:
- attraktiver Neubau / Erstbezug
- Vorder- und Rückfront vollständig verglast
- Aussensitzplätze mit Blick auf den parkähnlichen Innenhof
- hohe Decken für eine besondere Atmosphäre
- Sanitär für Damen und Herren + barrierefreier Sanitärbereich
- Sanitär für Personal (D+H)
- Personalraum
- Fußbodenheizung
- Bodenkabelschächte vorhanden

Gern stehen wir Ihnen für eine ausführliche Besichtigung jederzeit nach Absprache zur Verfügung. Die Flächen werden für den Mieter courtagefrei angeboten.

Lagebeschreibung

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn-/Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.

Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.

Weitere Infos auf www.wohnpark-suederhof.de und unter www.kaltenkirchen.de

Kurzinfos

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: M1019-0104L

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