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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

TOLLER GRUNDRISS - IHR NEUES ZUHAUSE! 2,5 Zimmerwohnung im Wohnpark Süderhof

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Martina Boyens

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

TOLLER GRUNDRISS - IHR NEUES ZUHAUSE! 2,5 Zimmerwohnung im Wohnpark Süderhof

Objektnummer: M1019-0504W
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:795,00 €
Warmmiete:1 065,00 €
Nebenkosten:175,00 €
Heizkosten:95,00 €
Zimmer:2.5 Zimmer
Wohnfläche ca.:85,75 m²
Nutzfläche ca.:6 m²
Baujahr Gebäude:2016
Verfügbar ab:01.10.2019
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese moderne 2,5 Zimmerwohnung besticht vor allem durch die sehr gute Ausstattung, die Verwendung von hochwertigen Materialien und den Fokus auch auf das kleinste Detail. Sie werden das große Wohnzimmer mit offener Küche lieben. Von hier haben Sie direkten Zutritt auf Ihren Balkon. Das halbe Zimmer ist nur ganz knapp unter 10 m², so dass dies als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung ist noch bewohnt. Die Fotos stammen aus einer ähnlichen Musterwohnung.

Weitere Highlights:
- herrliches Wohnzimmer mit offener Küche
- Wellness-Bad mit bodentiefer Dusche, Waschmaschinenanschluss
- barrierefreie Bauausführung
- Vinyl-Bodenbelag, dunkelgrau in täuschend echter Optik von Holzbohlen, mit Sockelleisten
- offene Küche in creme, mit Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination
- Abstellraum in der Wohnung
- Voraussetzungen zur Nutzung digitaler Dienste
- sehr schöner Balkon
- Fahrstuhl
- Aussenrollläden
- dreifach verglaste, sehr energieeffiziente Fenster
- Video Gegensprechanlage in Farbe
- KFZ-Stellplatz
- hochwertiger abschließbarer Fahrradunterstand

Eine Anmietung ist ab dem 01.10.2019 möglich. Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.

Der Energiebedarfsausweis des Gebäudes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 47,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Beheizt wird über Fernwärme und die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Lagebeschreibung

Der Wohnpark Süderhof besticht durch moderne Architektur, Wohntechnik und hochwertige Ausstattungen, die für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die parkartige Anlage ist großzügig angelegt und bietet viel Grün und Inseln zum Verweilen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nahe gelegene Schnellbahnhof (AKN) sowie die gute Anbindung über die A7 sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger City. Im Wohnpark Süderhof erfahren Sie, wie komfortabel und innerstädtisch das Leben im Grünen sein kann.

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Kurzinfos

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: M1019-0504W

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