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Wohnen / Miete in Kaltenkirchen

Diese Terrasse werden sie lieben! - PENTHOUSE mit 4 Zimmern und toller Dachterrasse

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Martina Boyens

Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen
Sie erreichen mich unter
Tel. +49 4191 72262-0

Diese Terrasse werden sie lieben! - PENTHOUSE mit 4 Zimmern und toller Dachterrasse

Objektnummer: M1019-0511W
Objektdaten:
Ort:Kaltenkirchen
Kaltmiete:1 049,00 €
Warmmiete:1 419,00 €
Nebenkosten:230,00 €
Heizkosten:140,00 €
Zimmer:4 Zimmer
Wohnfläche ca.:122,99 m²
Nutzfläche ca.:6 m²
Baujahr Gebäude:2016
Verfügbar ab:1.11.2019
Die Maklerprovision wird vom Vermieter getragen.

Objektbeschreibung

Diese attraktive PENTHOUSE-Wohnung wartet auf ihre neuen Bewohner! Neben wunderschönen, hellen Räumen besticht diese Wohnung vor allem durch die sehr gute Ausstattung, die Verwendung von hochwertigen Materialien und den Fokus auch auf das kleinste Detail. Die südliche Ausrichtung in Verbindung mit großen Fensterflächen lässt viel natürliches Licht hinein. Genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer neuen Dachterrasse.
Die Wohnung ist noch bewohnt. Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung, nur spiegelverkehrt.

Weitere Highlights:

- barrierefreie Bauausführung
- traumhaft große Diele
- dreifach verglaste, sehr energieeffiziente Fenster
- supergroße Dachterrasse über Eck
- Wohlfühlbad mit bodentiefer Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine
- Gäste-WC
- Video Gegensprechanlage in Farbe
- Bodenbeläge: Vinylbelag, dunkelbraun in der täuschend echten Optik von Holzbohlen, mit Sockelleisten
- helle Nobilia-Küche mit Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ceranfeld und mit Platz für einen Esstisch
- Voraussetzungen zur Nutzung digitaler Dienste
- sehr viele Steckdosen
- Außenrollläden
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- KFZ-Stellplatz, ein Zweiter kann zusätzlich angemietet werden
- abschließbarer Fahrradschuppen

Eine Anmietung ist ab 01.11.2019 möglich oder nach Vereinbarung . Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.

Der Energiebedarfsausweis des Gebäudes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 47,6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Beheizt wird über Fernwärme und die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Lagebeschreibung

Der Wohnpark Süderhof besticht durch moderne Architektur, Wohntechnik und hochwertige Ausstattungen, die für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die parkartige Anlage ist großzügig angelegt und bietet viel Grün und Inseln zum Verweilen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nahe gelegene Schnellbahnhof (AKN) sowie die gute Anbindung über die A7 sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger City. Im Wohnpark Süderhof erfahren Sie, wie komfortabel und innerstädtisch das Leben im Grünen sein kann.

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Kurzinfos

Referenznummer: M1019-0511

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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